來源：經濟日報

國家統計局近日發佈9月份商品住宅銷售價格變動情況。當前房地產市場仍處於調整期，不過，也呈現出一些積極因素。國家統計局城市司高級統計師沈贇介紹，9月份一線城市商品住宅銷售價格環比穩中微漲，特別是一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降後首次轉漲。除此之外，其他一些數據也釋放了一些積極信號。

沈贇介紹，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄。從環比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉爲持平，一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降後首次轉漲，漲幅爲0.2%。

一線城市市場整體上較以往活躍，價格上總體出現微漲，這得益於近期系列房地產調控政策優化的助力。同時，一線城市間也有分化。9月份，廣州無論是新建還是二手住宅，與上月相比價格均有下降。不過，9月份廣州在一線城市中率先調整了限購政策，取消了一些周邊區域的限購，市場在“十一”黃金週期間活躍度有所提升。

國家統計局副局長盛來運介紹，去年到今年，我國出臺了一系列穩定房地產的優化政策。從實施的初步情況來看，產生了一定積極效應。從9月份一些數據來看，房地產優化政策的作用在持續釋放。當然，政策的發揮有一定過程，後期須繼續抓好政策落實。

盛來運表示，房地產持續高質量發展仍有很強支撐。從中國的發展階段來講，我們現在處在經濟轉型升級和高質量發展的階段，人均GDP剛剛超過1.2萬美元，而且城鎮化率按常住人口統計是65.2%，按照戶籍人口統計城鎮化率才47.7%。我國城鎮化無論從數量還是從質量看，都有較大提升空間，這意味着剛性需求和改善性需求還較大。此外，我國人均住房面積達到41平方米左右，但中小戶型偏多，隨着人們生活水平提高，改善性需求潛力大。因此，中國的房地產實現高質量發展、可持續發展，仍然有堅實支撐。 （經濟日報記者 亢 舒）