高盛集團預計，明年美國房價只會溫和上漲，抵押貸款利率可能會保持高位。

高盛經濟學家Jan Hatzius等人週日在報告中預計，2024年12月，價格將同比上漲1.3%，而2023年的預期漲幅爲3.4%。

買家的借貸成本已經大幅上升，一項衡量30年期固定抵押貸款利率的指標指標徘徊在8%左右。房主越發不願掛牌，導致待售庫存有限。高盛預計，抵押貸款利率一段時間內將保持較高水平，到明年年底將降至略低於7%的水平。

“雖然住宅行業活動和價格下跌最猛的階段早已過去，但最近抵押貸款利率的飆升及其在可預見的未來可能保持高位的前景，給這個對利率最敏感的行業構成了阻力，”高盛經濟學家在報告中表示。

業主不願掛牌出售，這將繼續影響交易。高盛預計二手房銷量2024年將降至380萬套，爲1990年代初以來的最低水平。根據該行的預測，2024年新屋開工數將下降近4%，供應會進一步受限。