轉自：證券時報·e公司

志特新材（300986）11月10日晚間披露，公司擬購買江西志特投資置業有限公司（以下簡稱“江西志特”）持有的坐落於江西省撫州市廣昌縣旴江鎮工業園區志特·一品墅13棟、14棟中的11處房產。按照規劃，上述房產擬作爲員工宿舍使用。

證券時報·e公司記者注意到，志特·一品墅屬於疊拼別墅，曾有自媒體發佈廣告稱該小區學歷限購，大專以上才能買。讓員工住上別墅宿舍，志特新材此舉可謂豪氣。

據志特新材公告，上述11處房產建築面積共計1596.06平方米。單處房產的建築面積從129.77平方米到187.26平方米不等。出售單價在5400元/平方米~5750元/平方米，總價891.96萬元。上市公司將一次性支付交易總價的80%，即713.57萬元。餘款178.39萬元待辦理完產權變更手續後支付。

單從建築面積看，上述房產似乎面積不算大。其實，志特·一品墅屬於疊拼別墅產品。

據公開資料，志特·一品墅的標籤是“上下兩層、有院子”，戶戶坐北朝南，超大贈送 。小區全部是4層超低密度建築，“疊墅最高贈送約120平方米使用面積，除了約45平方米院子可供使用，還最高贈送75平方米空中花園”。

有趣的是，2017年的一份廣告甚至稱，志特·一品墅實施了學歷限購。欲購房家庭，需具有大專以上學歷（含業主或其子女、配偶及在校生），本科學歷尊享一次性優惠3000元、碩士研究生尊享一次性優惠5000元、博士研究生尊享一次性優惠1萬元。

上市公司表示，此次購買標的房產擬作爲員工宿舍使用。在公司看來，標的房產與公司現有廠區距離較近，區位優勢明顯，交通便捷，可爲公司員工提供住房便利，增強外地員工歸屬感，爲公司後續穩健運營提供有力保障。

據悉，志特·一品墅的開發商江西志特系志特新材關聯方，其爲志特新材控股股東珠海凱越高科技產業投資有限公司的控股子公司。

“目前公司經營狀況良好，關聯交易不會對公司日常經營的現金流轉、財務狀況產生重大影響。”志特新材強調稱，11處房產評估價值爲891.96萬元，交易定價符合公開、公平、公正的原則，不會損害上市公司及中小投資者利益。

志特新材主要從事鋁模、防護平臺、裝配式建築PC產品的綜合服務，產品涵蓋鋁合金標準層模板、地下室模板、一體化隧道模板、防護平臺、爬模等全系列模架產品。公司註冊地址位於廣昌縣廣昌工業園區。

據志特新材2022年年報，公司在職員工總數爲3414人，母公司在職員工人數爲1101人。2021年年末，公司在職員工總數爲2910人，母公司在職員工人數爲1095人。

截至2022年年末，志特新材及國內9家子公司分別在江西省、湖南省、廣東省、海南省、湖北省、貴州省、甘肅省及天津市等地租賃房產面積共計8.91萬平方米，在海外3家子公司分別在馬來西亞、新加坡和柬埔寨租賃房產面積共計2.95萬平方米，公司租賃房產主要用於辦公場所、生產廠房及員工宿舍。

責編：彭勃