领展房地产投资信托基金（香港股份代号︰823）之管理人领展资产管理有限公司（领展）今日（星期二）宣布，集团位于国家级核心商业区（CBD）珠江新城东侧的购物中心 — 广州天河领展广场已完成第一期资产提升，并于今天（11月21日）举行盛大开幕庆典。

广州天河领展广场前称太阳新天地购物中心，是领展为广州天河及珠江新城地区中产家庭细心打造的一个高质量新型社交休闲场域，是当地社群的“人文生活圈”，也是专为满足商务人群、年轻族群在家居与工作地点以外消闲生活需求的“第三空间”。这资产提升项目也标示着领展为内地小区商业引入全新范式，充份发挥领展积极管理资产的经验及存量改造专长。

广州天河领展广场的资产提升首期项目总投资约3亿元人民币，工程于去年9月展开，透过重新配置空置空间、定位商户组合、营造更舒适怡人的公共空间等，全面提升资产价值，并于今年9月焕新开业。

去年至今，广州天河领展广场已吸引超过60家全新品牌入驻，城市首店及区域首店比例超过50%，整体出租率逾95%，首期项目投资回报率约12%。

2023年10月，广州天河领展广场客流量及总体销售额双双创项目自2021年6月领展收购以来的新高，其中整体客流较去年同期及今年9月均录得超过四成增长；10月总销售额较9月提升逾三成，较去年同期更大幅提升65%。

领展持续为资产提升项目注入可持续发展元素，推动可持续绿色建筑。广州天河领展广场先后获得取LEED建筑设计与施工（BD+C）：核心与外壳组别第4版铂金级预认证、Parksmart先锋级预认证，以及WELL HSR（健康-安全评价准则）权威认证，将会成为全球首个同时获得这三项认证的商业项目。

领展中国内地董事总经理竺海群表示：“领展对旗下商场项目进行资产提升改造、战略定位升级的最终目的，是为了实现运营者、租户和消费者等多方共赢。对于消费者而言，物业升级带来更好的消费体验；对于租户来说，商场升级带动品牌形象与价值提升，创造更多商机。广州天河领展广场是领展布局内地小区商业的全新范式，我们的目标除了创造商业价值外，亦将我们的商业资产与居民的日常生活相互融合，营造凝聚小区的‘第三空间’，为居民带来充满生命力与生活气息的‘人文生活圈’。”

广州天河领展广场今日盛大开幕的同时，集团宣布旗下零售物业全新品牌定位，建立“领展广场”、“领展中心城”双品牌矩阵，藉此面向不同客群、布局内地市场。其中，“领展广场”以“广场”为场域，集中为所处街区及附近小区的都市家庭及新世代提供汇聚吃喝玩乐、亲子教养体验，社群友好、绿色友好、共融开放的社交领地；“领展中心城”则定位为内地核心城市“中心”地带的地标性零售商业体，幅射更广地域的目标客群。

领展自2015年起持续扩展内地投资版图，并已逐步建立一个优质、多元、可持续的资产组合，物业网络涵盖包含广州、深圳等大湾区城市、北京以及包括上海等长江三角洲城市群，资产类别包括零售物业、办公大楼及物流领域 。