領展房地產投資信託基金（香港股份代號︰823）之管理人領展資產管理有限公司（領展）今日（星期二）宣佈，集團位於國家級核心商業區（CBD）珠江新城東側的購物中心 — 廣州天河領展廣場已完成第一期資產提升，並於今天（11月21日）舉行盛大開幕慶典。

廣州天河領展廣場前稱太陽新天地購物中心，是領展爲廣州天河及珠江新城地區中產家庭細心打造的一個高質量新型社交休閒場域，是當地社羣的“人文生活圈”，也是專爲滿足商務人羣、年輕族羣在家居與工作地點以外消閒生活需求的“第三空間”。這資產提升項目也標示着領展爲內地小區商業引入全新範式，充份發揮領展積極管理資產的經驗及存量改造專長。

廣州天河領展廣場的資產提升首期項目總投資約3億元人民幣，工程於去年9月展開，透過重新配置空置空間、定位商戶組合、營造更舒適怡人的公共空間等，全面提升資產價值，並於今年9月煥新開業。

去年至今，廣州天河領展廣場已吸引超過60家全新品牌入駐，城市首店及區域首店比例超過50%，整體出租率逾95%，首期項目投資回報率約12%。

2023年10月，廣州天河領展廣場客流量及總體銷售額雙雙創項目自2021年6月領展收購以來的新高，其中整體客流較去年同期及今年9月均錄得超過四成增長；10月總銷售額較9月提升逾三成，較去年同期更大幅提升65%。

領展持續爲資產提升項目注入可持續發展元素，推動可持續綠色建築。廣州天河領展廣場先後獲得取LEED建築設計與施工（BD+C）：核心與外殼組別第4版鉑金級預認證、Parksmart先鋒級預認證，以及WELL HSR（健康-安全評價準則）權威認證，將會成爲全球首個同時獲得這三項認證的商業項目。

領展中國內地董事總經理竺海羣表示：“領展對旗下商場項目進行資產提升改造、戰略定位升級的最終目的，是爲了實現運營者、租戶和消費者等多方共贏。對於消費者而言，物業升級帶來更好的消費體驗；對於租戶來說，商場升級帶動品牌形象與價值提升，創造更多商機。廣州天河領展廣場是領展布局內地小區商業的全新範式，我們的目標除了創造商業價值外，亦將我們的商業資產與居民的日常生活相互融合，營造凝聚小區的‘第三空間’，爲居民帶來充滿生命力與生活氣息的‘人文生活圈’。”

廣州天河領展廣場今日盛大開幕的同時，集團宣佈旗下零售物業全新品牌定位，建立“領展廣場”、“領展中心城”雙品牌矩陣，藉此面向不同客羣、佈局內地市場。其中，“領展廣場”以“廣場”爲場域，集中爲所處街區及附近小區的都市家庭及新世代提供匯聚喫喝玩樂、親子教養體驗，社羣友好、綠色友好、共融開放的社交領地；“領展中心城”則定位爲內地核心城市“中心”地帶的地標性零售商業體，幅射更廣地域的目標客羣。

領展自2015年起持續擴展內地投資版圖，並已逐步建立一個優質、多元、可持續的資產組合，物業網絡涵蓋包含廣州、深圳等大灣區城市、北京以及包括上海等長江三角洲城市羣，資產類別包括零售物業、辦公大樓及物流領域 。