21世紀經濟報道記者 吳抒穎 廣州報道

針對134億元存款被相關銀行質押一事，恒大物業開始對中國恒大採取行動。

2023年11月28日晚間，恒大物業發佈公告稱，有關其約134億元存款質押被相關銀行強制執行一事，其全資子公司金碧物業對深圳啓航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產開發有限公司、恒大地產集團貴陽置業有限公司、恒大地產集團有限公司及中國恒大集團就金碧物業約20億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜已向中國廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，要求相關責任方償還款項約19.96億元及暫計利息約1.5億元。

恒大物業在公告中表示，其已於2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

在公告中，恒大物業強調，根據董事會及其法律顧問的分析，訴訟不會對其日常業務經營產生重大不利影響，此外也將繼續盡全力對相關存款質押進行追討，並將適時就上述訴訟的任何重大進展或所採取的任何其他行動刊發進一步公告。

“134億存款被質押”發生在恒大物業審覈2021年度財務報告的過程中。其時，恒大物業被發現有約134億元的存款向第三方提供的質押保證金，並被相關銀行強制執行。

根據此前恒大物業所發佈的公告，其質押的存款分爲三組，第一組存單質押擔保20億元，第二組存單質押擔保27億元，第三組存單質押擔保87億元。此次恒大物業向中國恒大追討的是第一組存款。

自這一事件發生以來，恒大物業一直在尋求可行的追討方式。此前，恒大物業表示，自知悉該買押擔保後，立即開展內部監控檢討、人員培訓及調整等補救措施，並接受獨立調查委員會建議，積極落實各項救濟措施，持續向第三方及恒大集團開展追償工作。

今年8月，恒大物業曾表示，其暫未與恒大集團達成償還方案，管理層評估了這筆款項的可收回性，對134億元應收款項進行全額撥備。

撇除134億元事件的影響，恒大物業還算是恒大系旗下相對能夠保持持續運營的板塊。今年上半年，恒大物業營業收入約61.45億元，同比增長約6.2%；毛利率約爲24.4% ；歸母淨利潤7.81億元，同比增加43.06%。

物業公司告了母公司，這在近年來並不少見。

可供對比的是，鑫苑服務旗下附屬公司存置於鄭州銀行及華夏銀行合共約4.02億元的定期存款，被其控股股東鑫苑地產的一間子公司以及若干非鑫苑服務旗下公司質押。

今年8月15日，鑫苑服務發佈公告表示，其質押所獲融資最終輸送至鑫苑置業，用於其日常業務活動，即項目建設及交付保證。隨後，鑫苑服務向香港國際仲裁中心提交了針對鑫苑置業的仲裁，要求收回公司就抵押事項而蒙受的任何損失。

今年10月，鑫苑服務公告稱，香港仲裁中心已作出最終且具法律約束力的仲裁裁決，要求鑫苑置業有責任立即向鑫苑服務支付蒙受的損失，包括存款本金4.02億元，定期存款利息損失2443.82萬元以及審覈調查成本等，合計約4.3億元。

（作者：吳抒穎 編輯：張偉賢）