在購房冷靜期中，購房者將有足夠的時間思考是否購房，同時不必擔心資金損失。

線上購物有“七天無理由退貨”，買房也有“無理由退房”，在購房冷靜期中，購房者將有足夠的時間思考是否購房，並且不必擔心資金損失。

11月29日，武漢市房地產開發協會公衆號發文稱，武漢市的8個在售樓盤，自願參加“30天無理由退房”活動。參與該活動的8個樓盤分別是城投武漢印、天創長江雲棲風華、武漢城建天樾、城投融創國博城、國鐵城投國樾濱江、城投聯投江南岸、城投聯投譽江南、城投墨北璟苑。

具體來看，上述8個樓盤承諾，今年11月28日至12月31日之間，正常認購併簽署《30天無理由退房協議》的購房人，自認購之日起30日內可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關資料後，由開發企業在約定時間內據實退還購房人已付的全部款項，且不收取任何違約金。

“在此之前，退房難、退定金難，是我市房地產交易糾紛中的一個常見問題。購房者交定金之後，如果因爲資金籌集不到位、親人突發重大疾病等各種情況放棄購買，開發商要麼不退定金，要麼扣一定的違約金。而且，開發商即使答應退定金，退錢的時間往往也很漫長，需要3個月甚至更長。”武漢市房地產開發協會表示，上述無理由退房活動的目的是保障購房人的權益，增強購房信心。

武漢市房地產開發協會還生動地解釋道：此次推出的部分在售樓盤“30天無理由退房”，實際上相當於爲購房者設置了一個“冷靜期”，在冷靜期內，購房者有時間充分考慮房子是否值得購買，購房者還可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供，避免“斷供”情況的發生，另外，購房者還有一定的時間對開發商的品牌、信譽、房子的質量做出考察，購房者在冷靜期後買房是經過深思熟慮的，也避免了因爲衝動消費而造成的損失。

實際上，“無理由退房”已經不是新鮮事，早在1995年，SOHO現代城項目就曾提出“無理由退房”；2016年，恒大對全國範圍內的所有樓盤住宅推行無理由退房；2021年，深圳市龍崗區住建局也鼓勵開發企業探索7天無理由退房機制；今年8月，珠實集團位於廣州的珠江花城、品實雲湖花城、珠江花嶼花城等多個項目也啓動“30天無理由退房”活動。

值得注意的是，在無理由退房的實際操作中，不同的開發企業，不同的項目，關於退房的規定也不一樣。例如，珠實集團就曾表示，各樓盤無理由退房的政策存在區別，最終解釋權歸各樓盤及珠實地產所有。人民網領導留言板上，就有購房者稱，2022年購買了無錫建發上院的房源，開發商有廣告宣傳可以無理由退房，但其在約定時間內溝通，開發商不同意退房。

對於無理由退房，武漢市房地產開發協會也提醒購房者，“30天無理由退房”必須是書面的，必須加蓋開發商的公章，而且一定要看清楚合同內容是否真的是無條件。

易居研究院研究總監嚴躍進認爲，當前，購房者對於買房的顧慮包括房價是否會下跌、樓盤是否會爛尾、未來的月供能力是否會有變化等，此類無理由退房制度，客觀上給予了購房者更多保障，有助於引導意向或觀望客戶入市。

根據武漢官方媒體報道，自9月開啓房交會，全面取消二環線以內住房限購以來，武漢市的新房、二手房成交量均有所回升。今年10月1日至27日，武漢全市新建商品住房網籤8666套，環比增長85.6%，同比增長42.5%。各大售樓部到訪量大幅增加，中心城區項目訪客量普遍增長30%以上，市場呈現穩步回升態勢。

二手房方面，10月，武漢市二手住房成交6836套，成交量環比上升6.07%，同比上升67.34%。與此同時，武漢市二手房掛牌量增加，掛牌價格下跌，10月新增掛牌房源9307套，環比增加3.69%，同比增幅19.97%，二手住房新增房源掛牌價格爲17698.97元/平，環比下跌1.60%。