位於世紀城（Century City）和比佛利山莊（Beverly Hills）附近的一棟洛杉磯寫字樓本週折價逾半售出，這是美國商業地產市場困境的最新跡象，該市場正繼續受到高空置率和融資成本上升的影響。

根據週二的一份聲明，Harbor Associates and F&F Capital Group以大約4470萬美元的價格買下了位於塞普爾維達大道1640號的這座五層建築，比五年前上一次交易時的售價（9250萬美元）下跌了約52%。

洛杉磯市中心的怡安中心（Aon Center）以1.478億美元的價格售出，比2014年的上一次購買價低了約45%。

自疫情爆發以來，洛杉磯一直是美國寫字樓市場受打擊最嚴重的地區之一，因爲遠程辦公變得更受歡迎，利率不斷上升壓低了價值，抹去了業主的權益。

此前幾天，洛杉磯第三高樓怡安中心（Aon Center）以1.478億美元的價格售出，比2014年的上一次購買價（2.685億美元）低了約45%。這是今年洛杉磯市中心最大的一筆寫字樓交易。

房地產經紀公司第一太平戴維斯（Savills）報告稱，今年第三季度洛杉磯市中心近30%的辦公空間可供出租或轉租。該社區艱苦的通勤和大量無家可歸的人口讓許多租戶和投資者望而卻步。第一太平戴維斯的數據顯示，洛杉磯市中心的租金比世紀城（Century City）等更理想的地區低40%，世紀城的空置率爲16%。

房地產分析公司Green Street的數據顯示，全美寫字樓價格已較2022年第一季度的峯值下跌35%，當時美聯儲開始加息以對抗通脹。

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