來源：樓主說樓市

資本的遊戲，最終目的都是爲了掙錢。

越秀保持了近四年的“廣州地王”紀錄，在2023年的最後一個工作日被“越秀”打敗。

這裏所說的第一個越秀是越秀區，第二個越秀是越秀地產。

12月29日，經歷85輪競價，越秀地產以227，009萬元的總價，將海珠琶洲西區AH040331地塊收入囊中，摺合樓面價75670元/㎡，溢價率59%。

7.5萬/㎡的琶洲西地塊超過越秀南地塊（即：廣州城投·東園公館）1.1萬/㎡，將“雄霸”廣州地王近四年的越秀南地塊踢出榜首。

如果說“越秀”打敗越秀，是用資本打敗資本，那麼，萬達廣場的轉讓，也是資本大鱷的遊戲。

按照此前計劃，萬達集團將出售其在全國範圍內的部分萬達廣場以換取流動資金。

據財聯社報道，萬達已將廣州蘿崗萬達廣場轉讓給中聯前源不動產基金管理有限公司。

12月29日，廣州蘿崗萬達廣場有限公司發生股權變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東，由蘇州聯商肆號商業管理有限公司100%持股，後者控股股東爲中聯前源不動產基金（中聯基金）。

在此之前，中聯基金已接手了太倉萬達廣場，並100%持股。

今年以來，已有部分萬達廣場被險資機構收購。2023年5月底，大家保險將萬達旗下的上海松江萬達、西寧海湖萬達和江門台山萬達三個購物中心間接收入囊中。

此前，萬達電影被王健林徹底賣了，“儒意系”成爲萬達電影的第一大股東。

萬達電影和萬達廣場是萬達集團僅剩的“現金奶牛”，不到萬不得已，不至於“割肉”出讓。

就在今年11月，萬達創始人王健林的兒子王思聰出席了泰山文旅中心的簽約儀式，被業界視爲王思聰接手萬達的全面管理。

如今，王健林繼續拋售資產。

從萬達當前發展來說，不斷輕資產化，其利用多年的商業地產建設經驗尋求商業合作伙伴，吸引外來資金進行項目的規劃建設。

蘿崗萬達廣場是萬達集團旗下核心業務之一，如今被甩賣，不免讓人聯繫到茅崗路以西商業綜合體項目，即規劃已久的茅崗萬達廣場。

由於王健林還在出售旗下萬達廣場，茅崗萬達廣場的命運如何仍無定論。

接手蘿崗萬達廣場的中聯基金，是一家專注於商業地產投資和管理的基金公司，此次收購蘿崗萬達廣場符合其投資策略。

隨着消費市場的變化和電商的衝擊，傳統商業地產面臨較大的經營壓力。萬達需要不斷創新和調整經營策略，以保持競爭優勢和盈利能力。

蘿崗萬達廣場轉讓後，會走向何方，我們持續關注。

責任編輯：張恆星 SF142