來源：格隆匯

格隆匯1月18日丨金茂服務(00816.HK)公告，於2024年1月18日，公司的全資附屬公司金茂物管與賣方（劉文彬、封波及施瑾）、目標公司潤物嘉業及目標公司的非全資附屬公司北京聖瑞簽訂股權轉讓協議，據此，賣方同意出售且金茂物管同意以總現金代價人民幣3.24億元(可予調整)收購目標公司的全部股權。

於收購事項交割後，目標公司將成爲公司的間接全資附屬公司。目標公司主要通過北京聖瑞及其附屬公司開展業務，主要於中國從事提供物業管理及相關服務以及酒店運營的業務。

目標公司主要透過其附屬公司北京聖瑞開展業務，於公告日，其擁有北京聖瑞80%的股權，而餘下20%股權由獨立第三方持有。北京聖瑞及其附屬公司主要在中國從事提供物業管理及相關服務以及酒店運營的業務。北京聖瑞及其附屬公司通過在中國境內設立的25家分公司及兩家附屬公司在包括北京、西安、長沙、天津、石家莊及廣州等多地提供物業管理及相關服務，服務業態包括住宅、商業及寫字樓。截至2023年12月31日，北京聖瑞及其附屬公司的合約建築面積約爲866萬平方米，其中在管建築面積約爲798萬平方米。就酒店運營業務而言，北京華瑞和自2020年初起一直在中國長沙運營一家酒店。

目標集團的在管及合約管理項目主要爲中高端住宅及商業項目，較爲匹配集團管理高端項目的戰略定位，且該等項目與集團在管項目地域分佈重合度較高，有利於地域集約管理，實現規模經濟並創造協同效應。目標集團在管及合約管理的多個別墅、商業及寫字樓將有助於集團在覈心城市及商業項目的別墅物業服務領域的品牌與專業能力提升。

此外，目標集團業務結構優良，物業管理服務收入佔比高，收購目標公司有利於進一步強化公司的非週期業務。