2月7日，上海發佈2024年集中供地第一批次第一輪5宗地塊出讓公告，合計出讓面積14.37萬平方米，起始總價122.9576億元，5宗地塊均設最高限價，現場交易會將於3月14日舉行。

出讓文件顯示，申請參加地塊交易的申請人應當具有房地產開發資質。同一地塊，同一名申請人只能進行一次交易申請（含聯合申請）。同一法定代表人或負責人的法人視爲同一名申請人；凡與申請人之間有直接或間接參股、控股、投資等關聯關係的法人，也視爲同一名申請人，但申請人的母公司爲上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。

本次出讓總價最高的爲浦東新區北蔡楔形綠地C11-01、C11-05地塊，起始總價爲45.2289億元，最高限價爲49.7517億元。出讓文件顯示，該地塊出讓面積44681.66平方米，容積率2.0，計容面積89363.32平方米。

C11-01地塊建成後住宅套數下限爲575套，C11-05地塊下限爲336套。地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 70%，計62554.33平方米以上。中小套型住宅設計建設標準爲：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 100%以上（不包含保障性住房等），商品住宅裝修標準不低於3000元/平方米（集採價）。

出讓人要求，出讓合同簽訂之日起30個工作日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款餘額；涉及商品住房用地的，須在合同簽訂後的1個月內，繳納土地出讓價款的50%（含定金）。

就出讓方式而言，靜安區中興社區C070202單元283-22地塊，閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊和靜安區中興社區C070201單元151b-19地塊將採取招掛複合方式出讓。

閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊北至寶蘭路、西至智聯路、南至規劃綠地、東至星中路；17-01地塊出讓面積17083平方米，21-01地塊出讓面積14438平方米；起始總價爲31.5589億元，最高限價爲34.7147億元。

閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊

靜安區中興社區C070201單元151b-19地塊規劃爲普通商品房用地；東至規劃教育用地、南至保留住宅用地、西至大統路、北至規劃公共綠地；出讓面積8200平方米，容積率2.5；起始總價爲14.1161億元，最高限價爲15.5277億元。

靜安區中興社區C070201單元151b-19地塊