就在房地產市場進入關鍵的春季銷售季節之際，美國的抵押貸款利率升至去年12月中旬以來最高水平。

房地美週四在一份聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率爲6.77%，高於上週的6.64%。

基準美國國債收益率本週飆升，此前一份高於預期的通脹報告使得交易員推遲對美聯儲降息時機的押注。借貸成本在長期保持高位的前景可能會在房地產市場最繁忙的季節讓買家和賣家持觀望態度，這個季節通常在超級碗比賽後開啓。

許多現有房主的抵押貸款利率低於4%，使他們不願意將自己的房產掛牌，換得更貴的貸款。這導致房源供應嚴重不足，尤其是更可負擔的住宅。

Redfin Corp．週四報告稱，截至2月11日的四周，購房合同同比下降7.3%，爲約四個月來最大降幅之一。該公司用於衡量Redfin房屋中介對看房和其他購房服務的需求指數下降18%。賣家更加活躍，新上市房源增加8%，因爲業主希望抓住房價上漲的機會。

未來幾個月交易量應該會增加，“部分原因是銷售旺季，部分原因是人們越來越習慣於高利率，”Redfin經濟研究主管Chen Zhao表示。“我們預計，隨着通脹緩解和美聯儲最終開始降息，抵押貸款利率將在春季晚些時候開始下降。”