界面新聞記者 | 馮雨晨

資金緊缺的正業科技（300410．SZ）擬掛牌出售建設有總部辦公大樓的在建工程，而這筆工程不久前曾讓正業科技陷訴訟中，達成調解後目前原告享有該工程的優先受償權。

擬轉讓資產目前仍爲執行標的

2月19日盤後，正業科技公告，擬在江西省產權交易所以公開掛牌轉讓的方式出售位於東莞市松山湖北部工業城科技九路南側的在建工程，出售價格不低於評估價值1.6億元（不含增值稅）。

該資產地塊上坐落着正業科技總部辦公樓，位置在東莞市松山湖北部工業城科技九路南側，宗地面積約2萬平方米，土地使用權使用期限至2067年8月16日止。正業科技在該宗地上建設有1號辦公樓、2號辦公樓、3號辦公樓和4號地下室，建築面積共計7.63萬平方米。

界面新聞記者向正業科技人士瞭解到，上述辦公樓沒有投入使用。記者還注意到，這筆擬出售資產不久前出現在正業科技施工合同糾紛中。

2023年11月，福建省潤翔建築工程有限公司（以下簡稱“潤翔建築”）因建設工程施工合同糾紛事宜將正業科技訴至法庭，請求判令解除2019年10月5日就正業科技總部1至3號辦公樓、4號地下室建設項目所簽訂的《建設工程標準施工合同》。

直至2024年1月，訴訟雙方自願達成調解協議並經法院予以確認。

最終，正業科技共計需要支付潤翔建築工程款7595．07萬元，所有款項最晚於2024年6月30日前支付完畢。在正業科技未付清款項前，潤翔建築享有位於東莞市松山湖北部工業城D區科技九路南側正業科技總部1至3號辦公樓、4號地下室建設項目地上建築物的優先受償權。

調解協議簽訂之後，潤翔建築立即開始東莞市松山湖北部工業城D區科技九路南側正業科技總部1至3號辦公樓、4號地下室建設項目的驗收以及資料的全部交接，工程項目主體中間驗收最晚於2024年3月15日之前完成。

上述正業科技人士表示，公司正按期逐步支付工程款，潤翔建築的優先受償權不會影響公司對這筆資產的掛牌轉讓。

在建項目資金需求量大

建了四年多的辦公大樓選擇賣出，背後是正業科技現金流不佳。

截至2024年1月19日，正業科技司已向潤翔建築支付1000萬元工程款，同時已計提負債900萬元。

正業科技表示，本次出售標的資產事項有利於改善公司資產結構，盤活現有資產，優化資源 配置，所得款項將主要用於公司業務的發展或補充流動資金。

正業科技主要從事PCB檢測設備、鋰電X光檢測設備、平板顯示模組自動化設備、高端新材料等系列產品的研發、生產和銷售。2022年來，正業科技通過與景德鎮高新技術產業開發區管理委員會合作投建光伏組件和異質結光伏電池片生產基地，開始進軍光伏行業。

目前，正業科技在建項目包括景德鎮高端智能裝備產業園項目、年產1.25萬噸光伏焊帶項目、年產5GW光伏組件及8GW異質結光伏電池片生產基地項目等，資金需求量較大。

但過去幾年，正業科技虧的比賺的多。2019年至2022年，正業科技淨利潤分別爲-9.25億元、-3.13億元、1.30億元、-1.01億元。業績預告顯示，正業科技預計2023年歸屬淨利潤虧損1.9億元至2.4億元，同比上年減87.47%至136.8%。

截至2023年第三季度末，正業科技累計虧損已經達到9.32億元，同時短期借款3.37億元，賬上貨幣資金1.75億元。

如此情景下，正業科技去年頻現高管辭職風波。

2023年6月，董事長鄧景揚因工作調動原因辭職，辭職後不再擔任公司及合併報表範圍內公司的其他職務；2023年7月，副總經理、董事會祕書趙紅雲因個人原因辭職，辭職後不再擔任公司及合併報表範圍內公司的其他職務；2023年9月，證券事務代表陳麗暖因個人原因辭職，辭職後將不再擔任公司任何職務。

值得一提的是，上述人員離職後不久，2023年10月，正業科技時（前）任董事長鄧景揚、總經理徐田華、董事會祕書趙紅雲、財務總監路童歌以及前實控人徐國鳳因業績預告信披不準確、向非公開發行對象不當承諾收益收警示函。