本文转自：温州都市报

一周“温都通”成交速递:

2月份市区成交二手房逾千套，带看活跃度上升

市区部分热门小区成交价格（3月19日～3月25日） 注：数据来源于温州都市报数据库，成交信息每日在“温都通”小程序上公布。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目为近期小区房源的实际成交价格，内容仅供参考。

据温州房管预销售系统所统计的数据，2月份温州市区（不包括洞头区）二手住宅市场中，成交备案的住宅数量共计1112套，在排除了春节假期的因素后，整体成交情况呈现出基本稳定的态势。

多个板块二手房经纪人反映，自3月份起，尽管数据上未能体现出二手房成交量的显著增长，但部分次新房源的带看活跃度有所上升，房东的挂牌价格仍是影响市场走势的关键因素。

有市区城南21世纪不动产从业人员透露，近日，璟之华庭的一位房东委托其挂牌销售一套位于中楼层的、面积为120平方米的边间住宅，信息发布后短短两三天内，吸引了十余批次的潜在购房者前来看房，其中不乏表现出极高购房意向的客户。

据业内人士观察，春节后购房者的购房需求及看房热情依然保持在一个较高的水平，叠加近期贷款利率的下调，二手市场“暖意融融”，只是客户在购房决策上表现出更为审慎的态度，“小阳春”行情随着成交量的抬升正在到来。

不过，考虑到市场复苏依然脆弱，买方在议价上仍占据一定强势地位，因此在二手房市场中，以价格换取成交量仍然是当下市场的主基调。■徐奇