界面新聞記者 | 王婷婷

3月28日晚間，旭輝控股集團（00884.HK）如期公佈了2023年成績單。

財報數據顯示，2023年旭輝控股實現營業收入718.33億元，同比增長51.4%，經營活動所得現金淨額連續2年爲正。歸母淨利潤虧損89.83億元，較2022年減虧約40.66億元；毛利率爲15.6%。

過去一年，旭輝控股實現合同銷售額700億元，合同銷售建築面積514.38萬平方米，合同銷售均價約1.49萬元/平方米。

分區域看，長三角、環渤海、中西部及華南的合同銷售金額分別佔約31.6%、29.2%、28.5%及10.7%。一線和二線城市的合同銷售金額佔2023年公司總銷售金額的約89.2%。

這其中，來自住宅項目的合同銷售金額佔總銷售金額的約85.1%，爲595.66億元；來自辦公樓及商業項目的合同銷售金額佔餘下的14.9%，爲104.36億元。

業績數據顯示，截至2023年年末，銷售物業已確認收入約632.33億元，按年增長61.6%，佔已確認收入總額的88%。

截至2023年末，其總土儲面積爲3630萬平方米，總未售貨值超3000億元。其中，一二線城市佔比約74%，可爲公司未來的經營提供一定支撐。

2023年，旭輝控股的主要任務是化債和保交樓。

自2022年11月啓動境外債務重組以來，旭輝一直在採取措施積極自救，推動債務處置，爲經營換取時間和空間。2023年，旭輝控股還通過合作方股權互換、合作項目退出等方式，完成石家莊、廣州、天津等多個項目的資產處置，盤活資金助力保交付、保經營。

境內債方面，2023年旭輝控股累計完成4筆共計71.8億元境內債的展期。2024年3月，旭輝再度完成2筆合計24.48億元的境內債展期，展期3年。

至於境外債，旭輝控股今年1月初曾發佈公告，披露了境外債務重組的最新進展。根據公告，旭輝控股提出的“短期削債、中期轉股、長期保本降息”的重組框架已與債權人達成方向性共識，目標減債約33億至40億美元。

從資產負債表來看，截至2023年末，旭輝控股有息負債總額爲922.81億元，較2022年壓降161.69億元，降幅爲15%。

2023年是“保交樓”的重要節點。這一年，旭輝控股投入建安成本超400億元，完成新房交付11.8萬套，也是其成立以來交付最多的一年。據瞭解，2024年旭輝控股預計交付約7.8萬套。

交付成績受到業內認可，旭輝控股也從房地產項目融資“白名單”獲益。截至今年3月27日，旭輝控股在全國已有68個項目入圍“白名單”，且有部分項目已開始對接融資需求。

據旭輝控股披露，其位於北京、廣州、廈門、東莞、鄭州、洛陽、昆明等城市的8個項目，已通過調整還款節點、降低利息、置換現有融資等方式，從交行、中信、平安、興業、恆豐、華夏、中行等銀行獲得了融資支持。

熬過了行業深度調整的2023年，旭輝控股董事局主席林中表示，2024年是旭輝“爬雪山過草地”最難的一年，交付壓力最大的一年，轉型突破的關鍵一年，也是看到方向和希望的一年。

新的一年，旭輝控股要繼續把“保交付”作爲首要工作，將“保品質、保服務”作爲最大的追求，同時推動債務解決方案落地，實現公司可持續發展的資本結構。