深深房A：2023年虧損2.51億元

深深房A（000029）3月30日披露2023年年報。2023年，公司實現營業總收入5.31億元，同比下降16.31%；歸母淨利潤虧損2.51億元，上年同期盈利1.54億元；扣非淨利潤虧損2.68億元，上年同期盈利2116.04萬元；經營活動產生的現金流量淨額爲10.45億元，上年同期爲-6.76億元；報告期內，深深房A基本每股收益爲-0.2479元，加權平均淨資產收益率爲-6.52%。

以3月29日收盤價計算，深深房A目前市盈率（TTM）約爲-44.53倍，市淨率（LF）約爲3.03倍，市銷率（TTM）約爲21.04倍。

公司近年市盈率（TTM）、市淨率（LF）、市銷率（TTM）歷史分位圖如下所示：

數據統計顯示，深深房A近三年營業總收入複合增長率爲-30.99%，在住宅開發行業已披露2023年數據的18家公司中排名第17。近三年淨利潤複合年增長率爲-195.25%，排名16/18。

資料顯示，公司專注於住宅地產開發。

分產品來看，2023年公司主營業務中，住宅收入1.09億元，同比下降60.76%，佔營業收入的20.52%；商鋪及車位收入963.69萬元，同比下降69.59%，佔營業收入的1.82%。

2023年，公司毛利率爲16.22%，同比下降14.89個百分點；淨利率爲-84.32%，較上年同期下降107.90個百分點。從單季度指標來看，2023年第四季度公司毛利率爲11.82%，同比下降22.85個百分點，環比下降8.95個百分點；淨利率爲-230.72%，較上年同期下降256.54個百分點，較上一季度下降228.93個百分點。

報告期內，公司前五大客戶合計銷售金額1.40億元，佔總銷售金額比例爲26.28%，公司前五名供應商合計採購金額1.36億元，佔年度採購總額比例爲94.52%。

數據顯示，2023年公司加權平均淨資產收益率爲-6.52%，較上年同期下降10.40個百分點；公司2023年投入資本回報率爲-10.35%，較上年同期下降13.69個百分點。

2023年，公司經營活動現金流淨額爲10.45億元，同比增加17.21億元；籌資活動現金流淨額8590.28萬元，同比增加1.15億元；投資活動現金流淨額-4.62億元，上年同期爲2.82億元。

進一步統計發現，2023年公司自由現金流爲6.04億元，上年同期爲-4.46億元。

2023年，公司營業收入現金比爲367.49%，淨現比爲-416.62%。

營運能力方面，2023年，公司公司總資產週轉率爲0.09次，上年同期爲0.11次（2022年行業平均值爲0.18次，公司位居同行業72/86）；公司應收賬款週轉率、存貨週轉率分別爲7.66次、0.11次。

2023年，公司期間費用爲7253.71萬元，同比增長406.79萬元；期間費用率爲13.66%，同比增長2.87個百分點。其中，銷售費用同比增長13.45%，管理費用同比增長0.37%，財務費用-523.2萬元，去年同期-650.71萬元。

資產重大變化方面，截至2023年年末，公司存貨較上年末減少8.03%，佔公司總資產比重下降14.45個百分點；貨幣資金較上年末增加340.66%，佔公司總資產比重上升9.96個百分點；交易性金融資產較上年末增加115.44%，佔公司總資產比重上升6.39個百分點；投資性房地產較上年末減少4.47%，佔公司總資產比重下降1.61個百分點。

負債重大變化方面，截至2023年年末，公司合同負債較上年末增加2866.56%，佔公司總資產比重上升19.14個百分點；應交稅費較上年末減少78.58%，佔公司總資產比重下降2.73個百分點；其他流動負債較上年末增加3412.00%，佔公司總資產比重上升2.03個百分點；長期借款較上年末增加230.68%，佔公司總資產比重上升1.82個百分點。