銀行果斷出手！這家地產商被提請清盤，什麼情況？

來源：券商中國 

又一家地產商被提請清盤。

今日，時代中國控股（簡稱“時代中國”）開盤之後大幅下跌，一度下跌50%出現腰斬。截至收盤，時代中國控股收於0.15港元/股，下跌36.97%，總市值僅剩3.15億港元。

時代中國今日早間披露，公司接到恒生銀行提出的清盤呈請，內容是關於對方所指的金額分別爲1.732億美元和7.31億港元的公司財務責任，香港高等法院已將呈請的首次聆訊日期定爲7月3日。對於此次清盤呈請，時代中國董事會表示，將尋求法律手段堅決反對呈請，並採取一切必要行動以維護其合法權益。

對於上述事情，恒生銀行回覆券商中國記者表示，“本行不能評論個別賬戶的事宜”。

時代中國可謂雪上加霜，該公司已經連續兩年（2022年—2023年）淨利潤合計虧損139億元。該公司在2023年報中表示，將繼續積極銷售，緊抓回款，降本增效，保持穩定的經營現金流，主動進行債務管理，優化債務結構等。

被恒生銀行提請清盤

儘管此前在港股上市房地產商被提請清盤呈請的不少，但是直接被銀行提請清盤呈請的並不多見。

時代中國4月16日早間公告稱，4月15日接到恒生銀行有限公司提出的清盤呈請，內容是關於對方所指的金額分別約爲1.732億美元及7.31億港元的公司財務責任。香港高等法院已將呈請的首次聆訊日期定爲7月3日。

資料顯示，恒生銀行創立於1933年，誕生於中國香港，目前是全球最大金融服務機構之一——滙豐集團的主要成員。2023年報顯示，恒生銀行全年除稅前收益同比增長57%，達201億港元。截至2023年末，恒生銀行的總資產較2022年底減少9%，至16920億港元。

恒生銀行在2023年年報中表示，與2022年底比較，恒生銀行對降低內地商業房地產信貸風險的工作有良好進展。數據顯示，內地商業房地產的風險承擔按年減少33%，爲350億港元，只佔2023年底總貸款組合的4%。其中有抵押部分，從2022年的45%增加至2023年的53%。

時代中國表示，提交呈請並不代表呈請人已成功將公司清盤。於公告日期，香港高等法院並未批出清盤令將時代中國控股清盤。

時代中國董事會認爲，公司將尋求法律手段堅決反對呈請，並採取一切必要行動以維護其合法權利。公司擬繼續積極與其境外債權人就重組計劃進行溝通及合作，目的是儘快向市場公佈相關條款。同時，時代中國將力求與呈請人保持積極良好的溝通，並秉持對其他債權人公平的原則，就儘快達致友好解決方案與呈請人磋商。

連續兩年虧損超百億

時代中國儘管2023年業績有所好轉，但是遠沒有擺脫困境的地步。

今年3月，時代中國發布2023年業績，全年實現收入210.11億元，同比減少14%；毛利25.88億元，同比減少23%；年度虧損爲43.45億元，同比減少54.5%。時代中國2022年虧損95.46億元，即兩年合計虧損138.91億元。

截至2023年末，時代中國擁有136個處於不同階段的主要項目，合同銷售約143.46億元，總建築面積約爲90.4萬平方米，城市更新業務的收入爲6.68億元。此外，公司總土地儲備約爲1330萬平方米。

時代中國在年報中披露，截至2023年末，其銀行及其他銀行借款總額爲461.43億元，其中，274.54億元將於未來12個月內到期償還，186.42億元需要在兩年至五年內償還；而現金及現金等價物約爲17.32億元；因到期未償還借款本金總額213.87億元及利息總額17.5億元造成違約，從而引發若干銀行及其他借款交叉違約近2.76億元。

時代中國表示，目前公司已經委任一名財務顧問協助其解決債務問題。同時，公司也在和金融機構進行積極磋商。

對於未來前景，時代中國表示，未來，預計房地產市場的區域結構及客戶結構將繼續呈現高度分化。一二線城市核心區的改善型需求相對較爲旺盛。集團將繼續積極銷售，緊抓回款，降本增效，保持穩定的經營現金流。繼續優化城市更新項目的結構，加快城市更新項目的轉化及投資回收。主動進行債務管理，優化債務結構，加快處置非核心資產，積極配合政策爭取項目融資支持，保持穩健經營。