本文轉自：溫州都市報

三江板塊“以價換量”成常態

有樓盤折扣低至八一折

市區部分熱門小區成交價格（4月9日～4月15日）

一週“溫都通”成交速遞

“以價換量”“買房窗口期”……近日，據溫州市房管網顯示，永嘉三江板塊多個樓盤集中對部分房源進行備案價調整，個別項目房源可享受81折優惠幅度，引發了市場關注。

據公告顯示，永嘉三江國鴻財富中心對98套住宅房源進行了價格調整，經過此次調整，備案價降至原價的9折，同時購房者還能享受到額外的9.6折優惠，最高可獲得8.1折的優惠，並有可能享受折上折的特別優惠，這批房源普惠後毛坯均價約2.38萬元/平方米。

綠城招商錦玉潮明也對部分房源進行價格優化，此次下調備案價涉及100餘套住宅，涵蓋中式別墅及高層單位，整體折扣約爲9折。

三江板塊與主城區隔江對望，享有得天獨厚的南向江景資源，其物業類型亦呈現多元化特點，涵蓋一線南向江景房、“中式別墅”及常規高層住宅。據中介工作人員表示，三江板塊“稀缺性”物業價格較爲堅挺，如一線江景房源報價約2.8萬-3.5萬元/平方米，“中式別墅”總價基本也在1000萬元/套以上。

然而，在成交量放緩的市場環境下，目前，板塊內整體的房源庫存數量相對較多，“以價換量”漸成常態。

有業內人士表示，目前，三江板塊非江景普通高層房源價格對剛需置業者有一定吸引力，但應考慮板塊內目前存在的各項配套尚不齊全，宜居程度不足等現有問題，等待未來溫州北站落地後，給三江板塊帶來更多改變。

■徐奇