蕪湖市鳩江區四褐山一號地塊商品房團購公告

本文轉自：蕪湖日報

蕪湖市自然資源和規劃局已發佈四褐山一號地塊土地出讓公告，爲保障鳩江區徵收項目安置需要，經鳩江區人民政府同意，我公司將團購四褐山一號地塊商品住房作爲安置房源。根據依法依規、公開透明、公平競爭原則，現發佈以下團購公告。

一、團購交易對象

團購商品住房交易對象確定與四褐山一號地塊土地出讓結果掛鉤，即誰競得四褐山一號地塊國有建設用地使用權，我公司即向誰團購在該地塊上開發建設的商品住房作爲安置房源。

二、團購標的

我公司將團購四褐山一號地塊內商品住宅房639套，總面積約59970㎡，其中約70㎡戶型128套、約90㎡戶型260套、約110㎡戶型251套。

三、團購價款及支付方式

（一）團購單價7140元/㎡，團購總價款暫定爲人民幣42818.58萬元（大寫肆億貳仟捌佰壹拾捌萬伍仟捌佰元），最終團購總價款以實際的產權測繪面積爲結算依據。

（二）團購價款支付方式如下：

1.項目整體達到正負零並取得全部《商品房預售許可證》，支付團購總價款的20%；

2.項目整體完成封頂，支付團購總價款的10%；

3.項目整體辦理綜合查驗備案和房屋交付，支付團購總價款的60%；

4.完成項目初始登記證移交6個月內，支付團購總價款的10%。

四、團購交易流程

（一）發佈團購公告、報名。本團購公告發布後，意向企業可於2024年5月16日前向我公司辦理報名手續。

（二）獲取團購協議，出具參加團購承諾書。意向企業辦理報名手續完畢後向我公司領取《四褐山一號地塊商品房團購協議》文本，於2024年5月16日前向我公司出具《參加團購承諾書》，並交納意向金500萬元，承諾若競得該地塊將與我公司簽訂團購協議，全面正確地履行團購合同約定的義務。意向企業參加土地競買但未競得的或者競得並簽訂團購協議的，意向金全額無息退還。

（三）參加土地競拍，簽訂團購協議。按照土地出讓公告規定參加競買土地，競得該地塊的企業，在土地出讓《成交確認書》簽訂後30個工作日內與我公司簽訂團購協議。

五、其他規定

1.四褐山一號地塊具體情況以蕪湖市自然資源和規劃局發佈的土地出讓公告爲準。

2.意向企業自行測算成本，承擔交易風險，競得土地後，不得以任何理由要求增加本次商品房團購價款。

3.本次商品房團購交易雙方的權利義務以本團購公告規定及《四褐山一號地塊商品房團購協議》約定爲準，意向企業出具《參加團購承諾書》後，即視爲完全接受其規定和要求。

4.意向企業未經報名，或者未在本公告規定期限內出具《參加團購承諾書》並交納意向金的，我公司有權拒絕與其簽訂團購協議。

5.若競得企業設立項目公司的，可與我公司簽訂補充協議，將團購協議的權利義務概括轉移給該項目公司，競得企業對項目公司履行團購協議義務承擔連帶責任。

六、意向金交款賬戶

戶名：蕪湖市鳩江建設投資有限公司

開戶行：農業銀行蕪湖赭山支行

賬號：12732001040021282

七、聯繫方式