一線城市重排座次：深北上廣
宇宙到底有沒有中心？這是古人就開始思考的問題。
公元140年，古希臘學者托勒密說地球是宇宙中心。
1543年，波蘭人哥白尼說太陽纔是宇宙中心。
......
到了今天，權威人士又給出了一個刷新三觀的答案：深圳！
此刻，相信你和我都有一個大大的疑問：深圳到底憑什麼？是不是有點膨脹了？
權威人士：深圳真的是宇宙中心從一個默默無聞的小漁村，到如今管理人口超過2000萬的國際大都市，深圳無疑站在時代的風口浪尖。
就連權威人士也不約而同地把深圳捧上天。
張五常：深圳將成爲地球的經濟中心
在最近舉辦的“大灣區與深圳的未來”高峯論壇上，國際知名經濟學家張五常發表《深圳是個現象嗎？》主題演講。
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用他的話來說，深圳是這樣的：
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我曾經帶着幾位來自西方的朋友到深圳南山，直截了當地對他們說：“記着我說的吧。你們這一剎那站着的土地，就是這一點，分寸不差，有朝一日會成爲整個地球的經濟中心。”
三十年前我推斷上海的經濟將會超越香港；今天我推斷深圳一帶會超越上海。
2
國際經濟發展的中心歷來要靠一個灣區，舉世皆然也。大家今天朗朗上口的粵港澳當然也是一個灣區，只是奇怪地“深”字不在其內。
無可置疑，名字打不進“粵港澳”的深圳將會是這灣區的龍頭。今天還在發展中的深圳的經濟不僅超越了香港，也超越了整個臺灣。
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兩年前我推斷十年後深圳一帶會超越美國的硅谷。雖然目前中國的經濟不好，還有八年我認爲在時間上這推斷不需要改。
馬光遠：粵港澳大灣區龍頭一定是深圳
就在張五常發表“深圳的地球中心論”時，馬光遠也在票圈同步打CALL，他說道：“我也是這麼認爲的！最少是下一個10年，全球最有活力的城市。”
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而在去年的某場論壇上，他也指出：“下一個30年中國最大的紅利就是城市化，而一線城市是中國最短缺的資源，粵港澳大灣區11個城市，以後的龍頭一定是深圳，而前海又是“特區中的特區”，未來空間與機遇值得期待。
餘英：這是全世界最好的地方
4月18日，被譽爲“預言帝”的餘英在微博上放了一張大灣區的圖片，並配上驚天預言：“這是今天乃至今後100年全世界最好的地方，沒有之一。”
從定位來看，當時的他正在深圳。不過，爲避免引起不必要的誤會，該條微博已經石沉大海。
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而在10天后，他又澄清表示，最看好的是珠三角的核心區，而不是泛泛的珠三角。可想而知，其中必有深圳。
任澤平：一線城市爲“深北上廣”
5月4日，恒大研究院的任澤平又再次發表《中國城市發展潛力排名：2019》。
在他眼中，一線城市排名將被改寫，中國城市發展潛力的一哥是—深圳！
在基本面分析基礎上，他結合市場面情況將發展潛力100強劃爲3檔。
其中，深北上廣等15個城市爲一檔，成都、武漢等25城爲二檔，蘭州、徐州等60城爲三檔。
中國城市發展潛力100強
“見過吹深圳的，沒見過這麼吹的。”相信這是你現在內心的想法吧？
但是我想說的是，這麼多地產界、財經界大佬集體爲深圳發聲，那肯定就不是捧殺，而是他們都深刻地感受到了這座城市無可限量的未來。
爲什麼這麼說？不妨從以下幾個方面來看看。
房價躋身全球第五先撇開深圳能否成爲宇宙中心不說，衡量一座城市的經濟發展，顯而易見的一杆標尺正是房價。
據世邦魏理仕集團在4月12日發佈的《全球生活報告》，香港以超過123.52萬美元的平均樓價，再次“榮登”2018年全球最貴房價首位。
而深圳則首次躋身前五，平均房價超過68萬美元，在內地城市中超越北京，僅次於上海。
《全球生活報告》
如果回顧一下深圳過去的房價，十年間更是增長十倍以上，堪稱“世界奇蹟”。
從 2015 年開始，深圳新房均價從2萬直奔5萬，2016年5月全市新房平均價格爲55871元/㎡，同比增長 96%。
而這一年，由於房價收入比高達38.36，深圳也被國際貨幣基金組織列爲全球“最難買得起樓”的城市。
雖然從2016年起，深圳房價處於橫盤狀態，但如果看一下最近的深圳樓市，不難發現，在回暖！
數據顯示，4月份深圳市一手住宅成交2704套，與去年同期相比增長4成，成交面積257525平方米，同比增加37.7%。
而在二手房市場方面，4月深圳市成交量更是重返8000套以上，創16個月以來的新高。
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要知道，深圳面積僅1996.85平方公里，而且超過一半是丘陵、河流、湖泊，是不能建房子的“生態紅線保護範圍”。
另一方面，目前深圳的實際管理人口是超過2000萬的，粗略計算，深圳人口密度超過1萬人/平方公里。
而人口密度與房價成正比，這就不難理解深圳房價之高了。
搶人，深圳是認真的有人才有生產力！人都沒有，怎麼成爲宇宙中心？
2017年年初，“搶人大戰”席捲全國，各大城市使盡渾身解數吸引人才。
人嘛，生活的追求無非就三樣：錢、房、戶口！
而深圳早就深諳這個道理。
對於想要錢的：
早在2016年，深圳就先公佈《關於促進人才優先發展的若干措施》，並提出未來每年人才工作的預算將增23億元，達44億元！
2016年12月1號，頒佈《深圳市新引進人才租房和生活補貼工作實施辦法》，對於新引進人才給予本科 15000元/人、碩士 25000元/人、博士 30000元/人的補貼！而且都是一次性發放！
對於想要房的：
去年，深圳市住房和建設局發佈關於徵求《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見(徵求意見稿)》意見的通告。
來深圳5、6折就能買房，今後6成住房是人才房、保障房、公租房。
對於想要戶口的：
從今年2月28號開始，深圳正式實施“在職人才引進和落戶‘秒批’政務服務”。
在職人才落戶深圳，可以通過在網上填報個人信息，經過數據自動比對，“即報即批，即批即得”，從人才引進到落戶，全流程最多跑一次。
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當然，這僅僅是冰山一角。但不可否認的是，全方面包圍的搶人政策，讓深圳成爲了“搶人大戰”的winner。
根據《深圳統計年鑑 2018》數據顯示，深圳2017年末常住人口數爲1252.83萬人，常住人口持續淨流入爲61.99萬人，淨流入人數居四大一線城市之首。
“得人才者得天下”，深圳的“重金求人”正是緊緊把握住了未來發展的關鍵。
經濟總量亞洲前五一個城市有沒有料，當然還得看錢袋子。
從2018年粵港澳大灣區的GDP情況來看，深圳以2.4萬億元的GDP，一騎絕塵，經濟總量更是居亞洲城市前五。
超越廣州不說，就連香港這個國際經濟大都市也沒能趕上。
如果這都說服不了你，那看看有錢人用腳投票的結果，你就知道深圳到底好不好了。
十億美金房地產富豪居住地
看到了吧，《 2019胡潤全球房地產富豪榜》上，光是億萬富豪就有17位是來自深圳的，至於其他各路土豪、暴發戶就更不用說了。
不僅如此，在深圳，經國家認定的高新企業總數已突破1萬家，中小板和創業板上市公司的數量也連續十一年居全國城市首位。
可見，深圳的經濟實力真的不是說說而已。
人口快速流入、經濟迅猛發展、土地緊張稀缺......沒錯，正是種種不可抗拒的因素，造就了當今獨一無二的深圳。
至於這座站在時代風口的城市，到底能不能成爲宇宙中心，就留待時間給我們答案。
