不知何時，中產階層成爲大衆討論家庭財富的一個重要標準。可是，到底每年收入多少錢，纔算中產？標準衆說紛紜，莫衷一是。

今天，小財跟各位討論一下北上廣深的家庭，一年收入多少，纔算中產標準？

先說結論：北上廣深一線城市家庭年收入在40萬以上，纔算進入中產的標準。

1、何爲中產？

目前全世界對於中產的判斷標準並沒有統一，但是和每個國家和地區的經濟發展水平是分不開的。以新加坡爲例，新加坡有300萬左右的人口，按照相關數據顯示大約90%左右的人都已經達到中產階級標準，新加坡平均年收入在3萬美元左右。

按照美國《福布斯》的標準來講，一共分爲五點：第一要生活在城市裏，第二年齡要在25歲到45歲之間，第三擁有大學學歷，第四要是專業人士或者企業家，第五年收入在1萬到6萬美元之間。在我看來，標準有些略高，國內的情況還要複雜一些。

世界銀行的統計方法是根據收入來評定，他們認爲日收入2美元就是中產階級。

但是在國內一個調研機構看來，中產標準會更高一些。

去年年末，金原投資集團聯合胡潤百富推出的第一份中國新中產人羣全面解讀報告——《2018中國新中產圈層白皮書》，其中對新中產的定位是，家庭年收入平均在65萬元，本科以上學歷，有房有車，平均擁有108萬可投資資產。

而吳曉波老師在9月發佈的《2019新中產白皮書》，提出了新中產的概念，進一步拉昇了中產的標準。新中產的家庭淨資產中位數是371萬元，平均負債是112萬元。

綜合來說，小財認爲，框定一線城市的範圍，中產的標準：家庭年收入40-60萬，並擁有所在城市至少一套房產的人羣，擁有較高的社會地位或者專業職務。

2、爲何家庭年收入40萬以上？

根據國家統計局公佈的數據，2019年上半年，上海市人均可支配收入爲35294元，北京人均可支配收入爲33860元，廣州市城鎮居民人均可支配收入爲34226元，深圳市人均可支配收入爲32337元，這是我國2019上半年人均可支配收入超過3萬元的四個城市。

如果按照每個家庭3人計算，北上廣深的家庭全年可支配收入大約爲3.33萬元*3人*2=19.98萬元左右。但是這個標準僅僅是普通家庭的標準，考慮了所有家庭的情況，因此，在評判標準上有所低估。

若是按照根據北京人社局公佈的數據，2018年北京市法人單位從業人員平均工資達12.7萬元，一家3口平均在計算的話，12.7*3=38.1萬——當然每個家庭，還要考慮兒童、老人的人數。在中產的標準上，適當要有一定的高度，超出平均水平之上。

同時，對於中產家庭來說，工資不是唯一的收入來源。吳曉波的調查顯示，88.3%的新中產有工資以外的其他收入——也就是近九成的中產階層有兼職、投資等方面的收入。對於一線城市人羣來說，兼職的範圍非常廣泛，比如寫作、策劃、諮詢、創業，還有很多人依託投資股票、房產、收藏來賺取收入。

因此，綜合來說考慮工資收入和兼職收入，家庭年收入40萬，算一個相對合理的標準。

3、一線城市中產家庭的標準之一，是要有房！

根據吳曉波老師關於新中產的調查，新中產的家庭淨資產中位數是371萬元，平均負債是112萬元。新中產大幅度的負債來自於房貸。對於一線城市來說，房產的均值在532萬左右，也符合現在一線城市房價的水平——以北京爲例，房產均價6萬左右，人均30平來計算，一套90平房子的價格在540萬左右。

同時56%的新中產擁有房產，其中39%是自住房產，17%是投資房產。作爲中產家庭，擁有一套房產，成爲一個最起碼的要求。

此時，如果我們根據負債來推算收入，會得到一個比較有趣的結論。若是按照一線城市房產價格532萬來推算，按照6成貸款額度，我們簡單算成300萬，則根據貸款30年、貸款利息5.4%（上浮10%）來計算，每月月供1.68萬,全年貸款的還款總額約20.16萬。根據銀行放貸的一般原則，月供不超過家庭稅後收入的50%，則可以推算出一般中產家庭的家庭年收入40萬以上，而且是稅後水平。

結論：中產的標準：家庭年收入40-60萬，並擁有所在城市至少一套房產的人羣，，擁有較高的社會地位或者專業職務。

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