摘要：全國各地旱地土地流轉價格（單位：元/畝）：。沿海地區的土地流轉價格普遍較高。

隨着農村土地改革的深入，要說現在農村什麼最值錢，農民都會異口同聲的說是“土地”！

的確，土地確權後，農村城鎮化建設加快，基礎設施建設規模也會擴大，未來農村土地升值是大勢所趨！

那麼到底農村土地流轉價格是多少一畝，我們一起來看下2019年農村土地流轉市場行情：

全國各地旱地土地流轉價格（單位：元/畝）：

雲南省宣威市：698

雲南省鎮雄縣：456

雲南省保山市隆陽區：462

遼寧省新民市：756

遼寧省阜新蒙古族自治縣：475

遼寧省開原市：377

四川省瀘縣：499

四川省巴中市巴州區：370

四川省宣漢縣：480

安徽省濉溪縣：445

安徽省蒙城縣：330

安徽省渦陽縣：330

貴州省遵義縣：540

貴州省威寧彝族回族苗族自治縣：278

內蒙古自治區科爾沁左翼中旗：435

內蒙古自治區巴彥淖爾市臨河區：322

青海省民和縣：338

新疆維吾爾自治區伊寧縣：370

從中我們可以看出，旱地土地流轉價格普遍400元左右，有少數地區土地流轉價格在1000元左右，從目前的土地流轉市場來看也就是這個價格。

全國各地水田土地流轉平均價格（單位：元/畝）：

江蘇省興化市：841

江蘇省東海縣：1026

江蘇省睢寧縣：1260

江蘇省阜寧縣：816

湖南省寧鄉縣：1373

湖南省湘鄉市：1120

湖南省漢壽縣：878

湖南省祁陽縣：895

湖北省監利縣：854

湖北省襄陽市襄州區：863

湖北省仙桃市：633

四川省南部縣：874

四川省資中縣：876

重慶市合川區：772

廣東省廉江市：778

廣東省台山市：765

廣東省興寧市：758

廣西壯族自治區桂平市：645

廣西壯族自治區博白縣：638

廣西壯族自治區武鳴縣：908

安徽省懷遠縣：882

安徽省霍邱縣：536

安徽省鳳臺縣：665

江西省南昌縣：823

江西省豐城市：514

江西省鄱陽縣：500

從以上數據可知，旱地方面，雲南省這邊地租偏高，新疆較低；主要產糧大省在500-600元/畝/年。

水田方面全國各地普遍流轉價格在800元左右，湖南高達1373元/畝/年，福建偏低在800-1200元/畝/年；主要產糧大省在700-1000元/畝/年。

從土地流轉的普遍流轉價格中我們可以看出，水田、水澆地的流轉價格一般要高於旱地；沿海地區的土地流轉價格普遍較高。其中在西部地區、雲南地區的土地流轉價格也相對較高。

全國各地土地流轉價格不一致，什麼因素導致的？

（1）土地流轉面積

土地流轉面積越大，價格相對便宜，土地越能規模化經營；

（2）糧食價格高低

往往會隨着糧食價格的變化而變化，糧食價格從一個側面反映了土地價格；

（3）土地流轉期限

同等條件下，承包年限越長的土地流轉價格，要高於承包年限短的；

（4）土地質量決定土地流轉價格

土地分爲平原地區、山區以及丘陵地區，就這三種土地而言，平原地區的土地流轉價格較高。土地的質量越高，農作物的產量也相對較高，流轉的價格自然也高。

信息來自191農資人

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