網易房產南寧訊8月16日，迎來8月份第二場土拍，位於西鄉塘區安園東路北側的42畝舊改商住地塊GC2018-067地塊在南寧市公共資源交易中心進行掛牌出讓截牌儀式。本期地塊採用掛牌方式公開出讓，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。

　　現場僅16號競買人（廣西唐林房地產有限公司）參與競拍，並底價成交，成交單價497萬元/畝，成交總價21112.2991萬元，成交樓面地價2485元/㎡。據瞭解，地塊案名將定爲大唐天悅。

　　成交信息公示

　　大唐佈局廣西第20盤落定 預計10月份亮相

　　土拍現場，大唐地產廣西公司營銷副總黃飛雷接受媒體採訪時表示，該項目將打造成中高端項目，預計9月城市展廳開放，10月下旬開放項目營銷中心，年末入市銷售。對於拿地的初衷，他表示，大唐地產目前在西鄉塘已經佈局2個樓盤，加上地鐵2號線通車加速西鄉塘飛速發展，對西鄉塘發展有信心。

　　據瞭解，這是大唐地產佈局廣西第20城。大唐地產深耕廣西十年，近幾年更是拿地勢頭迅猛，版圖不斷壯闊，除了本次所拿項目，目前在廣西已佈局有大唐臻觀、大唐盛世、五象大唐世家、大唐印象、大唐總部一號、大唐國際中心、興寧大唐果、龍崗大唐果、大唐天悅、大唐天城、相思湖大唐果、伴雲居、錦悅青山、檀府印象、安吉大唐世家、五象湖項目、良興路項目、衡陽路項目、北海大唐聽海19項目。

　　大唐地產佈局廣西項目一覽

　　地塊位處老城區 配套豐富

　　GC2018-067地塊出讓面積爲28319.65平方米（摺合42.479畝），位於西鄉塘區安園東路北側，屬於老舊城區，目前地塊周邊多爲老舊小區爲主，商品房較少。據地塊公示信息顯示，地塊住宅容積率≤2.99，要求建築限高≤60米，由此可見，未來項目或將建打造低於20層的小高層產品。

　　地塊位置示意圖

　　地塊周邊配套上，因處成熟老舊城區，一般日常生活配套均可滿足，但大型商業氛圍方面有待加強，周邊較大的商業配套就是距離2.5公里左右的安吉萬達廣場和大商匯國際家居博覽中心了；教育配套上，周邊有東盟黃崗中學、蘇盧小學、桃花源小學、南寧安吉中學、北湖小學、南寧市明天學校、南寧二十四中等，教育資源還是較爲豐富的；交通上，臨近安吉大道、高新大道等城區主幹道，且距離安吉客運站以及南寧地鐵2、3號線換乘點安吉客運站約1公里，交通便利。

　　目前地塊周邊新盤方面，約4公里範圍內有盛天西城、瀾月府、中國鐵建安吉山語城、大嘉匯尚悅、碧桂園新城之光等在售樓盤，產品帶裝修主力均價約爲10000萬元/平方米。

　　現場簽約儀式

　　按要求，競得人在競得土地後36個月內，須在地塊內向西鄉塘區人民政府提供住宅商品房≥16套且建築面積≥2061.52㎡，價格爲8509元/㎡。這就表明，項目建好之後，片區政府可以以8509元/㎡向開發商回購房子，作爲單位安置房。從該地塊的出讓文件裏的補充條款瞭解到，該地塊所建商品住宅裝修標準按照《南寧市商品住房全裝修分級指南》執行；項目鼓勵採用裝配式建築建設，建議採用 BIM 技術作爲裝配式建築的技術支撐。

　　此外，據瞭解，該地塊原本是崇左市留邕國有土地原南寧地區教育學院片區舊城區改建項目一期地塊土地回建安置房舊改地建造，這是第一期，因爲院校未拆遷完畢，未來或陸續會有二期、三期地塊繼續出讓。