原標題:漏水！捂盤漲價！逾期交付！揚州3大坑爹樓盤曝光……

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撰文：樓市007直擊揚州樓市爆料專用號

一個也不放過！開發商的好日子可能就要到頭了！

上週，揚州官方宣佈，接下來將對市區內的房企和中介進行拉網式檢查，違法違規銷售行爲是本次檢查重點，內容包含4大項、22小項。對於一些頂風作案的開發商，將採取限制網籤、限制領銷許的處罰措施。（詳情請戳：剛剛，揚州出臺重磅樓市新政！嚴厲打擊投機炒房！）

（圖片來源於：揚州房地產信息網）

然而，007發現，即便在這個風口浪尖上，揚州依然有樓盤曝出了維權事件！

1

江都區：金奧文昌公館

“捂盤漲價、違規收認籌，已遭業主集體聲討”

這已經是金奧文昌公館第n次登上坑爹樓盤的版面了，別說大家了，007也是挺無奈的。這個樓盤因爲頻繁被買房人曝光存在捂盤漲價、未領銷許收認籌、霸王合同等違規行爲，已經穩坐無數揚州買房人心中的“坑爹樓盤NO.1”。

在上週三發佈的《剛剛，揚州出臺重磅樓市新政！嚴厲打擊投機炒房！》稿件中，金奧文昌公館再次成爲業主集中聲討的對象。

有一位網友留言稱，金奧文昌公館該有的違規都有，合同協議霸王條款，自己無任何責任義務。更有網友表示，前幾天路過金奧，房子還是和去年一樣扔在那建了幾層。

我整理了網友們的留言和部分買房人的爆料，列出了金奧文昌公館的3宗罪：

1、捂盤漲價。2018年前放風稱，價格在9300-9500元/㎡之間，結果拖了大半年纔開盤，價格也漲到了11000-12000元/㎡，買房人一下子要多交十幾萬甚至二十萬的房款，開發商表示，要麼退要麼買，想按之前的價格免談；

2、違規收認籌。金奧文昌公館三期首次開盤前，在未取得銷售許可證的情況下，就向買房人收取了30萬/戶的認籌金；

3、推遲了交房時間，從買房到拿房時間長達3年半。

爲了瞭解樓盤詳細情況，今天，007也電話諮詢了金奧文昌公館的售樓處。售樓員表示，金奧文昌公館下次開盤時間未定，如果想買可以先做登記，不用繳納任何費用。目前有一套90㎡的5層房源在售，是上批次開盤時退出來的，單價11000元/㎡，只能全款。

關於金奧的工程進度，一位二期準業主告訴我，上週末剛剛去工地看過，已經在刷漆了，明年3月份就能拿房，但3期工地目前確實處於停工狀態。

（金奧文昌公館二期施工現場 業主提供）

關於金奧文昌公館的情況衆說紛紜，可能只有去金奧實探一番才能知道具體情況，歡迎知情的朋友留言告知金奧的最新進展！

2

東南片區：君悅藍庭

“逾期交付不給賠償，房屋質量也有問題”

未交付即維權的案例有很多，東南片區君悅藍庭就是其中一個。

這兩天，一位二期業主找到007，向我講述了他們遇到的糟心事：君悅藍庭二期逾期交付，開發商卻不想按合同進行賠償；小區環境、綠化一塌糊塗，房屋內部嚴重漏水。作爲業主，他們現在已經炸鍋了，決定在8月31日集體到場維權。

據該業主透露，核心問題主要有以下3點：

1、君悅藍庭二期原定的交付日期是8月31日，但前段時間，他們被告知8月底無法拿房。不僅如此，開發商還以“南部快速路建設影響交付進度”爲由，推卸延期交付責任，不想按合同對業主進行逾期交付賠償；

2、小區環境和綠化簡直一塌糊塗。入戶大廳和門廳只簡單粉刷了白牆，毛毛躁躁一點都不平整。樓梯就是赤裸裸的水泥地，連瓷磚都沒有。綠化非常不到位，和一期根本沒法比；

3、房屋質量不達標。前段時間揚州大雨，十一層的房子幾乎無一倖免，窗戶處均出現了不同程度的漏水問題。

（君悅藍庭實景圖 業主提供）

該業主告訴007，當初他買君悅藍庭時，售樓員曾表示，二期的環境和綠化肯定比一期還要好。結果他們到現場一看發現，二期和一期根本沒法比：綠化差了好幾個檔次，面積也縮水了很多，甚至連樓梯的瓷磚也不貼，路牙也從大理石變成水泥材質了。

據該業主透露，買這個樓盤的人大多是剛需，爲了買這套房已經花去了多年的積蓄。君悅藍亭二期的房價比一期還高，沒想到卻遇上了這種偷工減料的黑心開發商。

3

東南片區：蘇高新名澤園

“車位收費不合理，地下車庫一片狼藉”

繼7月初被曝出“搖號不公正、有貓膩”後，近日，東南片區蘇高新名澤園又一次被網友頂上了維權的風口浪尖。

據新浪微博網友@EMMA090225透露，前兩天，蘇高新名澤園開始銷售車位，同樣大小的車位，價格幾乎差了一倍，便宜的5萬多，貴的卻要9萬多。

（車庫認購確認單 圖片來源見水印）

不僅如此，業主們還發現，蘇高新名澤園多棟樓的地下車位、車庫都出現了漏水和漏水問題，但即便是在有車發黴的情況下，這個問題依然得不到解決。

（地下車位、車庫實景圖 圖片來源@EMMA090225）

有業主認爲，蘇高新名澤園的車位銷售存在幕後操控、欺詐的嫌疑，很多不明真相的業主都被騙買了車位，因此在8月22日這天，他們自發來到小區門口維權，沒想到物業卻動手打了人。

（維權現場照片 圖片來源@EMMA090225）

我查詢了寄語市長頁面，也發現了蘇高新名澤園業主的投訴，但目前並未得到官方答覆。

針對這個問題，今天007致電了蘇高新名澤園的售樓處瞭解具體情況，售樓員表示，車位不是他們賣的，如果要了解車位問題就親自來一趟，沒有電話提供，不清楚具體什麼情況。隨後便掛斷了電話，對物業打人一事避而不談。

你覺得揚州還有哪些樓盤很坑爹？歡迎各位在評論區留言討論。

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