2018年一季度人民幣房地產貸款餘額34.1萬億，同比增長20.3%環比增速降低0.6個百分點同比降低5.8%，總計新增貸款1.9萬億佔同期新增貸款的38%，佔比較2017年同期降低2個百分點。房產開發貸新增約7千億，64.7%爲保障性住房項目。個人住房貸款新增9949億元，同比少增1750億。

與2017年相比，房地產貸款收緊現象持續，貸款增速持續回落。房產開發貸餘額7.7萬億，同比增長25.5%，同比增幅擴大了8%。保障房開發貸餘額3.8萬億，同比增長37.9%，一季度增加4479億佔同期新增房產開發貸的64.7%，保障房開發貸佔開發貸的比重也由2017年1季度末的45%上升到49%。地產開發貸持續走低，至2018年1季度末餘額1.4萬億，同比增長僅2.2%。在房地產金融緊縮，開發商融資與購房者貸款成本升高借貸困難的現在，保障房貸款保持了高增長，佔開發貸的比重也日益升高，相信延續下去會有剛需購房者不用買房的一天。

2018年1季度個人房貸餘額22.86萬億，同比增長20%，增速比2017年末低2.2個百分點，而2017年1季度這個數據是35.7%。2018年1季度個人房貸增加9949億元，同比少增了1750億元。應該說3月個人房貸增加量同比降低的還是比較少的，但並不意味着房貸好申請了，相比過去只要不是"連三累六"就基本能申請到優惠利率的房貸，目前申請要求與難度提高了很多，購買首套商品住宅的首付比例普遍提高到三成，利率上浮10%。而按照1季度房貸少增1750億爲基準，參考2017年各季度個人房貸分佈估算，2018年全年個人房貸將少增約6500億，假設申請貸款的購房者數量不變，估計有10%的購房者將無法申請到貸款或付出超過其他購房者首付與利息，考慮到房價上漲的現實，這個比例可能會更高。

數據來源：中國人民銀行《2018年一季度金融機構貸款投向統計報告》