4月19日，央行貨幣政策委員會委員樊綱走進央視財經頻道《中國經濟大講堂》節目，做了題爲“房地產市場，未來什麼樣?”的精彩演講，有位觀衆現場向樊綱提問：“對於年輕人來講，到底是應該買房還是租房?”

對於年輕人來講，到底是應該買房還是租房?

樊綱回答說，這要取決於每個人的很多因素，比如說年輕人如果工作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中，就不如租一個小房子住。但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫着支付首付的話，樊綱說:“我建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。”樊綱認爲，房改、按揭政策的施行，就是要改變以前攢了一輩子錢，到老才能買得起房子的現象。年輕人可以按揭、借款買房，先住上房子。當然如果沒有錢支付首付款和還房貸，就沒辦法買房。但是如果有條件的話，還是儘量要利用好按揭貸款買房這個機制。那麼申請按揭貸款買房的條件是什麼?

申請按揭貸款買房條件：

1、具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18(含)至65週歲(含)之間;

2、具有合法有效的身份證明，比如身份證、戶口簿或其他有效身份證明，以及婚姻狀況證明;

3、具有良好的信用記錄和還款意願;

4、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

6、有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

7、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人;

8、賣方所售房屋具有房屋所有權證;

9、銀行規定的其他條件。