有房高收入 未来一定要避免的几个坑
摘要：曾经的现金流稳定，是靠整个融资体系来支撑的，但是未来的非刚兑环境下，稍有不慎，债务就会成为反噬资产的黑洞。但是，当直接融资时代后，你买的任何机构的投资产品，都将不再是刚兑的了，而是以参投的方式参与。
来源 |智谷趋势（zgtrend）
作者 |智谷君
鸟哥是个人才，在圈内号称“税后收入1千万”，这绝不是吹嘘。不过鸟哥自己很谦虚，他的网名简介里说“睡后收入八百万”。
上个月听朋友说，鸟哥最近时运不济，正处理手上的资产，原因是这几年资金链绷得紧，自己前两年领投的定增，出事了，窟窿堵不上，只能这么干。
鸟哥自己倒十分淡定：“小事，小事，挺过去了，还是一条好汉。”
这几年，投资机会是稀缺的，毕竟经济增速是有边际的。然而人们的欲望和不安是无穷的，总希望更多、更好、更富有。
俗话说“吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷”。成也投资，败也投资。多少优质家庭，千万身家，因投资而富有，又因投资而回归。吃喝才花几个钱，瞎折腾才是家庭财富的致命伤害。
如今，每个家庭身上都多少背着房贷，现金流崩的紧紧的，存下来的钱，多少希望有点油水，然而“伸手必备打”的风险，也是如影随形的。
今天，作为友情提醒，希望各位有房高收入的朋友，在未来对这几个“机会”多一点正确认知。
还是那句话，所有埋人的坑，都曾经披着“机会”的外衣。
科创板
是的，你没有看错，就是科创板。
可能你想问，科创板不是国家一号工程么？是的，是国家一号工程，也大概率会带来热炒。
但是，请注意了，又牵扯到我们曾经提到的话题“汝之蜜糖，吾之砒霜”。你眼中的小甜甜，就一定是别人想要的lucky girl么？
在国家眼里，它要的是一个热闹的场子，要的是能筛选出真正有价值的好企业。在投资者眼里，无非就是想赚个价差，赚点钱。
所以，这种本质上的区别，就造成了，上面希望这个场子越热闹越好，看起来热热闹闹的。但是场子里的人，赚钱不赚钱，我不管。因为我知道，铁打的盘子，流水的人。只要不停有人进来，有人出去，谁还在乎这些。这就是市场的幻象。
请注意，我不是要否定科创板，相反，我认为科创板是一定会有大行情的，一定会产生很多大牛股的，一定会创造很多财富故事的。
我要说的是，这是一个残酷的金融战场，真的不适合普通人。越大的行情，越是对普通人疯狂的绞杀。越大的财富波动和财富效应，都是建立在普通人的白骨上的。
可以预见的是，当科创板出来后，一定会非常热闹，花枝招展向你挥手，吸引你，诱惑你。
朋友，希望到时候你能忍住，冷静冷静。尤其是没有什么经验的朋友，记住，不要亲自下场选里面的个股。
真想参与，不要怕，不如等行情走一段时间了，一定会有适合的稳健型基金出来的。到时候再说不迟。
股权
第二个，还是金融市场的。因为可以预见的是，我们即将迎来新的IPO浪潮。一个个新公司如雨后春笋，伴随着科创板的热闹景象。
各个金融机构、甚至你身边的“内幕人员”“专业人士”，纷纷开始向你推荐股权“嘿，我们是科创第一批企业”“准备上市了，翻几倍的机会，要不要来割韭菜”。
犹如15年时的定增、新三板一样。各式各样的机构，加班连轴转，推自己的产品，赚的盆满钵满。
然而，事后呢？一地鸡毛。
同样，新的IPO浪潮，并不意味着新的股权投资机会就要来了，相反，却意味着股权投资的黄昏。
为什么？因为注册制之后，股权将不再稀缺，股权并不是优质资产。
过去入股代表着风险最小、机会最大，往后入股代表着风险扩大，机会变小。
当前，经济增速不断下滑，违约风险不断提升，各方面的暴雷持续不断。影子银行的垃圾资产、商业银行堆积的坏账，早就说明，间接融资快走到头了。直接融资要用起来。
然而，非常有趣的是，物以稀为贵。间接融资时代，股权是财富的发射器，直接融资时代，能每月刚兑的资产变得非常稀有。
以后经济要转型。可创新的风险是很大的，失败率是很高的。不要只看到希望，多想想这风险谁来买单？还让银行来背锅么？未来真的要考验你的眼光，有些事，值不值得赌？
股权投资，听起来很美好，但是从现实来看，这两年爆雷的私募，多数不是炒股赔的，正是股权类的。
盲目负债
金融的坑，远比大家想象的多，也来的突然。不是让大家一棍子打死，而是描绘出将来的一种景象，想提醒大家一句，要谨慎，要提高自己的专业度，要灵活参与，做好资金控制。
同时，还有一个，可能很多人都不在意，就是一定要控制自己的负债，不要盲目扩张。
在间接融资的时代，货币的扩张是通过土地信用背书的，它的特点是慢和稳，甚至是可担保和可刚兑的。
但是到了直接融资时代，货币的扩张的内生性发生质变，它的特点是快速且波动加大，直接体现是随时违约和不刚兑。
这是核心的逻辑：未来的不刚兑。
什么意思呢？如果理解不了，给大家举个简单的例子。
你身家5套房，月还款5万，收入来源主要是一些生意、投资上的稳定回报和稳定收益，这个维持现金流的稳定基础，是年收益得到了稳定的回报，是刚兑的。比如买了信托、买了理财。
但是，当直接融资时代后，你买的任何机构的投资产品，都将不再是刚兑的了，而是以参投的方式参与。那么它的收益，或许是可以兑付的，也或许就是无法兑付的。
所以，这就是核心所在，当前已经有足够多的苗头。投资者多套房产，庞大的月供，手里的钱希望产生更多现金流，于是投入到新的领域，结果新领域跑路、崩盘了，反而拖垮了自己的现金流。
所以，未来还要继续盲目负债，大概率是要吃亏的。债务和资产是杠杆的两端，中间靠稳定的现金流支撑。曾经的现金流稳定，是靠整个融资体系来支撑的，但是未来的非刚兑环境下，稍有不慎，债务就会成为反噬资产的黑洞。
这几年，世事变迁，不是这个坑，就是那个坎儿，财富之路走得辛苦。
大家都希望抓住新的风口，迎风而上，来一个暴击。可是，哪有那么容易。
风往哪儿个方向吹，草就往哪儿个方向倒。年轻时候我们都以为自己是风，到后来才知道我们其实都是草。
