本週工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行，這四大商業銀行北京分行上調首套房貸利率，將最低利率從央行基準利率的1.05倍上調爲1.1倍，二套房貸款利率政策不變，仍爲基準利率的1.2倍。

首套房貸款利率的上調，直接的結果就是月供增加了，這也就意味着買房的成本增加。簡單算了下，如果是申請100萬元房貸，25年還清，利率是基準利率1.05倍時，月供是5933.03元，當利率提高到基準利率的1.1倍時，月供增加到6075.4元，增加了141.73元。

繼今年早些時候中信銀行（北京分行）及平安銀行（上海分行）宣佈上調房貸利率後，四大行（北京分行）於本週也相繼上調房貸利率，考慮到收益率及資金的回籠速度，房貸在銀行的貸款業務中並不佔優勢，在今年央行緊縮銀根的大前提下，中小銀行獲得資金的成本增加，放棄房貸業務也合情合理，然而就連四大行都上調房貸利率就不僅僅是商業層面的因素，衆所周知的原因，四大行從來不用爲錢發愁，房貸業務儘管收益率及資金的回籠速度比不上其他商業貸款，但是就目前國情房貸業務仍是風險較低的貸款業務。由此可見政府去槓桿化的決心。