“房產稅要來了”這句話確實喊了很久，但這回可能真的要來了。

“房地產稅法或將於2019年提交全國人大常委會審議。”北京大學法學院教授、中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文21日出席由中國新聞社主辦的“國是論壇——2018經濟形勢分析會”時表示。

中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文 中新社 盛佳鵬 攝

那麼，房產稅來了之後，房價真的會應聲下降嗎？可能未必如你想的那麼簡單！

專家表示，房產稅會降房價，但影響估計沒有想象中那麼大，不要抱能夠大幅降房價的幻想。房產稅的出臺，會擠壓一部分人將房子推出市場，從而增加供給，這對房價下跌有一定助力。

但是：有錢人，不在乎房產稅；房產能產生高收益，或能接受收益的人（就是稅費轉嫁等），也不太在乎房產稅；房產收益不合適，稅又高的，才考慮出手，重點在這部分人身上。

那些說房產稅對房價無影響，甚至推高房價的人，無非是以下幾點理由：稅費轉嫁，持有多套房的人可以通過增加租金等收益，轉移到租客身上。這個在一定程度上也是成立的，但是忽視了客觀規律，那就是人的承租能力不會突然提高，我一旦租不起，我就去找便宜的租，逐層累進，總會擠壓出一部分房子出來。

（綜合自國是直通車、天下奇聞觀等）