今天（1月23日），一房地產研究機構發佈《2018年全國房價收入比報告》（下稱《報告》），《報告》數據顯示，去年（2018年）全國城鎮居民“房價收入比”爲8！

值得一提的是，這個數字只比2009年“最高位”低一點點，在近20年中，可以排到第二名！

上述《報告》分析：去年（2018年）全國平均房價（商品房成交均價）爲8544元/平方米，城鎮居民“人均收入”（家庭人均可支配收入）爲39251元，根據相關計算公式計算，得出“房價收入比”等於8！

對此，房地產行業內專業人士做了簡單的計算：“房價收入比”爲8，相當於全國普通城鎮居民家庭（3口之家），8年“不喫不喝”才能買一套房！

前天（1月21日），另一機構也發佈了全球“房價收入比報告”——《2019年全球城市樓價負擔能力報告》（下稱“報告”）。

“報告”顯示，香港“中位數倍數”（全稱“房價中值相對於家庭收入中值的倍數”，類似我們的“房價收入比”，等於“房價/家庭收入”）爲20.9，連續第9次成爲“全球房價最難負擔的城市”！

​這意味着：香港一個普通家庭想要買房，需要“不喫不喝”20.9年！

另外，上述“報告”分析：香港房價是“遙不可及”，儘管，近期出現了聯繫下跌，但香港房價還是“嚴重負擔不起”！