南京土地市场持续火热中！继5月31日新挂6幅地块之后，6月5日（后天），南京将迎来6月份的第一场土拍，本次土拍南京主城共有7幅地块出让，总出让面积85.64公顷，其中涉宅用地5幅。

其中，“寸土寸金”的城中板块将迎来一幅涉宅用地——NO.2019G17地块，凭借着优越的地理位置，以及28280元/㎡的起拍楼面价、40809元/㎡的楼面限价，引起了市场的关注。

G17地块已平整完毕

所在区域两大千万级豪宅在售

根据出让公告，NO.2019G17地块位于秦淮区朝天宫片区，东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。

今天，哥们前往G17地块现场实探，发现该幅地块已经平整完毕，内部已用绿网覆盖。

G17地块周边有韩家苑小区、止马公馆等老小区，这些小区大多年代久远，居住环境一般。

不过值得一提的是，在G17地块不远处就是城中千万级豪宅——金鼎湾状元府和万科安品园舍。金鼎湾状元府在售别墅房源，均价52704-54851元/㎡，建筑面积175-400㎡；万科安品园舍在售别墅房源，均价54000-61000元/㎡，建筑面积460-680㎡。

根据出让公告，即将出让的G17地块出让面积15907.09㎡，综合容积率1.73，限高18m，或将建设低密洋房或墅类住宅，起拍楼面价28280元/㎡，最高楼面限价40809元/㎡。

地块紧靠地铁5号线朝天宫站

周边交通、商业配套齐全

地处城中朝天宫片区，紧靠在建的地铁5号线朝天宫站，G17地块周边交通及商业配套较为齐全。

从地理位置看，G17地块东侧便是5号线朝天宫站（在建），东北处是朝天宫景区，地块距离新街口商圈1公里左右，未来从5号线朝天宫站出发，1站地铁就可到达上海路站。

值得一提的是，G17地块临近去年底终止出让的商业用地NO.2018G59地块（秦淮区地铁5号线朝天宫站地块），该地块为纯商业用地，未来将成为朝天宫区域内重要的商业综合体。

教育配套方面，G17地块东部一路之隔是南京朝天宫民族小学，地块南侧是石鼓路小学附属幼儿园。

随着主城土地的日渐稀缺，近年来南京城中板块很少有宅地出让，将于后天出让的G17地块，地理位置优越，交通、商业配套都较为齐全。28280元/㎡的起拍楼面价、40809元/㎡的楼面限价也令这幅地块受到了市场的强烈关注，最后究竟花落谁家？后天的土拍将会揭晓。

G17地块基本信息

地块位置：秦淮区，东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。

总用地面积：15907.09㎡，出让面积15872.26㎡（地上15364.65㎡+地下地下507.61㎡）

起拍楼面价：28280元/㎡

最高限价楼面价：40809元/㎡

容积率：≤1.73

限高：18m

地块配建要求

（1）A分区地上商业建筑面积占总地上建筑面积不小于40%且不大于50%。

（2）C分区地下空间出让，可与A、B分区整体开发，连通建设商业、配套停车功能。

（3）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%。

（4）竞得人在该地块开发建设中，应按相关工程建设和环保要求，设置相应防护措施。

总出让面积85.64公顷

后天南京主城将出让7幅地块

包括城中G17这幅地块在内，后天，南京（不含高淳溧水）将有7幅地块出让，涉及城东（1幅）、城中（1幅）、城南（1幅）、六合（3幅）、江北新区（1幅）等板块，总出让面积85.64公顷，其中涉宅用地5幅。

这批地块将于6月5日（后天）上午10时开始网上竞拍。

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