即墨自从去年青岛实施限购以来，由于不在限购范围内，房价一路上涨，居所有区市涨幅第一，最近的均价已经突破13000元大关。

地铁十一号线的开通，加上更多大项目落地，撤市划区，不划入限购区域的利好，使这个区域备受购房者青睐。

从上半年来看，目前整个区域的可售房源并不是很多，而到了6月份，将有一批房源出来，这些房源比较均匀，蓝色硅谷，创智新区，老城区均有楼盘开售，很多项目也是让大家久等。

即墨6月份将有7个楼盘上市加推

老城区

海信九贤府首推，这个盘位于即墨古城附近，周边配套相对完善，首推洋房、小高层两种产品，毛坯交付，户型涵盖100-140㎡套三套四，预计价格在12000-14000元/㎡。

中交中央公园，即墨一中对面，户型面积92-128㎡，参考售价预计12000元/㎡。

佳源都市即将加推22号楼，户型面积涵盖95-138㎡，带装修交付，目前价格待定

蓝色硅谷

温泉镇恒大悦龙台即将加推洋房，户型面积270—400㎡；

位于蓝谷的奥元海泊澜湾洋房、别墅预计6月中下旬首次开盘，样板间目前开放中；

创智新区

海尔地产中央花园将加推小高层，建面123㎡、131㎡的精装修三室，预计价格13000-14000元/㎡；

麓山国际是毛坯交付的新盘，预计单价12000元/㎡。

目前即墨二手房很多楼盘已经突破16000元，部分楼盘突破了两万，对于想在这个片区置业的购房者一定多去售楼处和楼盘周围实地了解下。

蓝色硅谷更多的政策和大项目落地，加上11号线的快捷交通，创智新区作为即墨区东部片区未来的发展中心，三甲医院华西医院落地，大型商超新吾广场，大悦城等的布局，老城区配套完善，生活方便，每个区域各有所长，该如何选择，要根据自己的情况抉择。

下半年各个片区的楼盘供应量应该较上半年会充足很足，加上4月18号的限购政策，把很大一部分投资客挡在了门外，所以对于刚需来说选择的余地更大。