即墨自從去年青島實施限購以來，由於不在限購範圍內，房價一路上漲，居所有區市漲幅第一，最近的均價已經突破13000元大關。

地鐵十一號線的開通，加上更多大項目落地，撤市劃區，不劃入限購區域的利好，使這個區域備受購房者青睞。

從上半年來看，目前整個區域的可售房源並不是很多，而到了6月份，將有一批房源出來，這些房源比較均勻，藍色硅谷，創智新區，老城區均有樓盤開售，很多項目也是讓大家久等。

即墨6月份將有7個樓盤上市加推

老城區

海信九賢府首推，這個盤位於即墨古城附近，周邊配套相對完善，首推洋房、小高層兩種產品，毛坯交付，戶型涵蓋100-140㎡套三套四，預計價格在12000-14000元/㎡。

中交中央公園，即墨一中對面，戶型面積92-128㎡，參考售價預計12000元/㎡。

佳源都市即將加推22號樓，戶型面積涵蓋95-138㎡，帶裝修交付，目前價格待定

藍色硅谷

溫泉鎮恒大悅龍臺即將加推洋房，戶型面積270—400㎡；

位於藍谷的奧元海泊瀾灣洋房、別墅預計6月中下旬首次開盤，樣板間目前開放中；

創智新區

海爾地產中央花園將加推小高層，建面123㎡、131㎡的精裝修三室，預計價格13000-14000元/㎡；

麓山國際是毛坯交付的新盤，預計單價12000元/㎡。

目前即墨二手房很多樓盤已經突破16000元，部分樓盤突破了兩萬，對於想在這個片區置業的購房者一定多去售樓處和樓盤周圍實地瞭解下。

藍色硅谷更多的政策和大項目落地，加上11號線的快捷交通，創智新區作爲即墨區東部片區未來的發展中心，三甲醫院華西醫院落地，大型商超新吾廣場，大悅城等的佈局，老城區配套完善，生活方便，每個區域各有所長，該如何選擇，要根據自己的情況抉擇。

下半年各個片區的樓盤供應量應該較上半年會充足很足，加上4月18號的限購政策，把很大一部分投資客擋在了門外，所以對於剛需來說選擇的餘地更大。