房地產在最近幾年的調控之下，已經處於較爲平穩、健康的狀態，我們都知道，房地產現在是支柱性產業，對於中國經濟是非常重要的，但是隨着房地產的日益壯大，房價的快速上漲，我們對於樓市已經感到非常疲憊，無力承受房價的繼續上漲了。在這樣的局面之下，樓市的調控是非常必要的，不論是對老百姓還是中國經濟來說，房地產都已經不再適合高速發展，而應平穩發展。

儘管如此，關於房地產還是有不少的聲音發出，對於不少專家的看法筆者不敢苟同，他們認爲房地產行業是萬能的，發展房地產就能發展中國經濟，房價過低不利於家庭奮鬥，在“房住不炒”的定位之下仍然建議投資房地產，最近著名財經評論家水皮提出了自己的觀點，他認爲房地產行業下一階段的發展動力來自於城鎮化的進步，大城市的美好生活、資源配置、文明程度等不是小城市能夠相媲美的，人們大概率會逐漸向大城市集中，如果說投資建議的話，還是投資房地產。房地產是支柱產業，越是在經濟下行的情況下，房地產的支撐作用越明顯。”水皮表示，房地產的收益主要是長期收益，但是短期收益也不會令投資者失望。

對於房地產還有很長的發展期我是非常認同的，但是對於投資房產我是不太認同的，在“房住不炒”大前提之下，炒房已經不再適應當前經濟的發展，官媒也曾說過，中國不會靠炒房來拉動經濟發展，現在房價已經非常高了，雖然投資長期來看還是有收益，但是炒房還是有風險的，水皮還提到，未來是人才之間的競爭，而我認爲高房價並不能很好的留住人才，而低房價才能吸引人才。

從長遠的角度看，房地產的持續快速發展是不可能一直持續的，任何商品都與消費者的收入有關係，房子是大衆產品並不是奢侈品，還是要迎合大多人的需求，之前過度的炒房已經加劇了貧富差距，很多人買房壓力很大，而高房價下的經濟發展雖然可觀，但是對於房地產的高依賴是不利於整體經濟高質量發展的，高房價同樣也形成了高槓杆，很多家庭的房產佔家庭總資產過多，並且負債也過多。

所以我認爲我們應該將房屋屬性迴歸到居住而不是金融，不應繼續炒房投資，這在房價平穩的 情況下基本是沒有收益的，反而風險更大，我們應該摒棄房地產金融化，大力發展實業，提高居民的收入，讓買房成爲一件更加簡單的事情，這樣我們能用更多的時間做其他有意義的事情，而不是三代爲了一套房子奮鬥，這樣的代價太大了。