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岷江新樓市 來自成都新樓市 00:00 01:29

成都新樓市  文 | 竇同

對於17485名成都人而言，昨日下午“興城人居”的一條微信推送非常重要：人居盛和林語最新批次搖號結果公佈！

公開數據顯示，此次人居盛和林語推出的324套房源中，一共有17485人報名，超出市場預期。看來，有些事還真的只能拼運氣，有網友甚至留言稱，“願用兩年的運氣來換搖中”。

爲了搖中，也是花光了兩年的運氣……

人居盛和林語的走紅並非偶然。此次推出南區3、7號樓，建面約97-230㎡，均價在10900-12800元/平左右，清水交付，除了比較便宜的價格之外，周邊成熟的新南商圈也是置業者關注的焦點所在。

成都新盤那麼多，爲什麼盛和林語最火？

自成都限購以來，新南商圈內少有新房供應，人居盛和林語一經推出便售罄，二手房均價多在20000元/㎡左右，且以大戶型爲主，此次人居盛和林語的吸引力可見一斑。

而關於人居盛和林語的區位，有觀點認爲，抓住這幾個關鍵詞就可以了：高新區+南三環+新南商圈+一、五、七號線。

確實，新南商圈作爲高新區的起步區，已然成爲了高新區成熟度的集中體現。

區域內集中了歐尚、宜家、凱德、富森美、成都市第一人民醫院、四川省第二人民醫院等，以及芳草小學、石室中學等優質配套，四縱三橫7條快速路交叉，更有1號、5號、7號、18號四條地鐵線在這裏交匯，半小時通達全城。

新南商圈的成都之眼（圖據網絡）

現在的新南商圈，意味着更加高聳的城市天際線、更完善的居住、交通、商業配套，以及更摩登的生活方式。據睿意德數據顯示，區域內已經入住的小區共28個，約有50545戶，人口結構較爲穩定。

所以，對於工作在主城的成都青年而言，留在新南商圈，不僅留在了主城，更是一次成熟的投資的機會。

錯過人居盛和林語，還有其他機會嗎？

新南商圈確有這樣一個置業機會點——明宇南御。

據悉，與宜家僅一街之隔，依託明宇酒店生活體系打造的酒店服務公館明宇南御，清水售價1.5萬元/㎡、精裝售價1.7萬元/㎡，且現房銷售，正中主城青年的需求所在。

這個在成都鏈家的網站上，被標註爲城南宜家的高新區板塊，也就是新南商圈塊的核心區，2.1-2.3萬元/㎡的二手房房價是主流。如果明宇南御參照15000元／㎡的精裝均價，買下50㎡的套一，首付最低在37.5萬左右，屬於置業普遍可接受範圍。

明宇南御帶陽臺的夢想空間

以66.54㎡的戶型爲例，明宇南御創造性的做出了進深達到2.61米的陽臺，近13㎡，幾乎可以和許多大戶型的陽臺匹敵，房間方正，可容下多變的生活空間，杜拉維特、漢斯格雅等一線裝修品牌，使用價值與生活尺度一目瞭然。

明宇南御樣板間

據悉，明宇南御作爲依託明宇五星級酒店生活方式打造的服務式公館，物業服務將由高端物業管理標杆企業,明宇旗下的明宇環球商管負責管理，除提供高水平的基礎物業服務之，更爲業主貼心提供了定製化的酒店服務可選包，滿足多元化的業主需求。

值得一提的是，相較於傳統的酒店物業,明宇南御三樓整層的,開創有態度的共享空間——“御·見”。可以承接各種轟趴和派對，更有攝影拍照空間寵物社交空間、以及各類自助貨架,更會不定期舉辦各類烘焙、插畫、油畫講堂全方位提升業主的居住體驗感。

明宇南御共享空間示意

與此同時，南御更是搭載了25m*12m的高標準恆溫泳池和汗蒸房，以及全專業級器材,從有氧到無氧，從塑形到柔韌，全面滿足多種健身需求，在同一棟樓裏，滿足成都青年完整的生活所需。

外有新南商圈的高新區成熟配套，內有旅居生活締造者明宇搭建的五星級服務方式，價格可控，生活幸福的方式不可控，主城青年們，明宇南御是你們的菜嗎？

END

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