原標題：省委書記批示！轟隆隆，挖掘機進場，一片別墅連夜被夷平！

來源：每日經濟新聞

秦嶺別墅違建曝光後，更多類似的案例也暴露在陽光之下。

2月17日晚，石家莊市鹿泉區西美金山湖項目被曝大規模違建，這個被稱爲“削掉了半座山”建起來的別墅項目佔地120萬平方米（約合1800畝）。如此大體量的項目，一沒有開工許可證而能堂而皇之地開工建設，二沒有預售許可證卻能公然銷售。

2月18日，河北省委書記王東峯批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調查組，全面深入調查。

據每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者瞭解，石家莊市連夜召開市委常委會（擴大）會議，專題研究貫徹落實意見和處置措施，併成立了由市委書記、市長擔任組長的聯合調查組，連夜進駐鹿泉區展開調查。調查處理結果將及時向社會公佈。

這一次，“有關部門”的執法非常到位，10棟違法建築被連夜拆除。

每經記者 王佳飛/ 攝

2月19日，當地政府官方回應確認此事，並表態“調動所有人員設備，對這些違章建築堅決拆除”。相關負責人回應稱：“對已查實的西美金山湖項目19畝沒有取得合法手續土地上的24宗違法建築，已於18日連夜拆除。目前，已拆除10宗違法建築。接下來，會有相關新聞發言人進一步發佈消息。”

2月20日，澎湃新聞從石家莊市委副書記、市長鄧沛然，市委常委、常務副市長李雪榮，副市長姜陽處瞭解到，上述三人均在鹿泉區拆除現場辦公。

嚴查風暴現場“生人勿近”

2月20日，每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者來到了暴風眼中的項目。這個區域50000畝的規劃土地上，還藏着更多不一樣的“西美金山湖”。

對記者詢問的拆除違規別墅計劃，“就前面幾座壓線的樓拆”。工地現場一名工作人員衝記者搖了搖頭：“我們正在統計這裏的樓盤數量，什麼用途我們也不清楚。”

此時正是2月20日上午，項目外圍已經駐滿城管和警察，並拉起了警戒線，“生人勿近”。幾天前還熱火朝天的項目已經停工，同樣的轟鳴依舊充斥着現場，在大霧裏倍顯狼藉。區別在於，之前是施工，此刻是拆除。

每經記者 王佳飛/ 攝

一切來得很突然。就在被曝光的三天前，道路兩邊還都是西美金山湖的廣告牌，現在已被拆得毫無蹤影。

石家莊市鹿泉區銅冶鎮副鎮長康志華的表態是：“堅決擁護省委決定，調動所有人員設備，對這些違章建築堅決拆除。”

蹊蹺的別墅整改

石家莊大名鼎鼎的西美金山湖，位於鹿泉區山前大道555號，總佔地面積1800畝，總建築面積23萬平方米，包括獨棟別墅和聯排別墅兩種類型，其中規劃建設獨棟別墅24棟，聯排別墅714棟。

西美官網則對這一項目傾盡溢美之詞：“金山湖小鎮是石家莊唯一的國際半山別墅項目，西美地產擇址於西部上風上水之地傾力打造。”

2013年，石家莊著名開發商西美地產以1.3億元買下了西山前的210畝土地，共計14萬平方米。按照樓面價來算，還不到1000元/平方米。而據媒體報道，兩年之後的環評中，西美金山湖小鎮的面積擴大到了318畝，比之前多出了108畝。

蹊蹺的不止於此。

2017年8月30日，石家莊麗豪房地產開發有限公司（下稱麗豪地產）因違建和審批問題被罰。根據工商信息，這家麗豪地產的註冊地址，正是西美金山湖小鎮所在的鹿泉區銅冶鎮嶺底村，與西美地產的實控人相同，均爲王振杰。

但石家莊當地政府對麗豪地產的處罰方式很特別——簽訂房產擔保協議書，允許麗豪地產將部分房屋作爲擔保，抵頂罰款近600萬元，處理結果爲“罰款全部繳納完畢，整改完成”。此後當地又大手筆批了1400餘畝土地，以一己之力將西美金山湖項目“改造”成一個佔地近1800畝的超級大盤。

據《中國房地產報》，如此大體量開發別墅區，一沒有開工許可證而能堂而皇之地開工建設，二沒有預售許可證卻能公然銷售。該項目在宣傳時稱“容積率0.6”，但國土資源部早在2010年就規定“住宅用地容積率不允許小於1”。

記者注意到，西美實控人王振杰於2000年正式涉足房地產業。如今，他旗下的產業佈局包括娛樂、酒店、地產、裝飾、餐飲、商貿、金融等等。

從工商信息看，目前王振杰持股比例超90%的公司共有5家，其中4家西美系，剩下那家即麗豪地產。

問題別墅何以一而再，再而三？

這並非石家莊市首次被曝問題別墅。

就在上月初，有媒體實地探訪位於石家莊市雲龍大橋附近河心島別墅項目（現已更名櫻花郡別墅），“地面雜草叢生，建築、生活垃圾到處可見，大量遺留工程施工設備鏽跡斑斑，工地內外，空無一人”。

河心島別墅項目，於2011年開工建設，在地下飲用水水源保護區內陸續建成140餘套別墅，及配套的高爾夫練習場、網球場、會所、售樓部等設施。2011年到2012年間，這個五證齊全的“明星項目”，在石家莊一度名滿全城，佔地1600畝以“獨踞滹沱河絕版島嶼”自居的宣傳語都顯得格外扎眼。

2014年，河心島別墅項目被水利部、中央環境保護督察組點名通報，因違規建設、存在嚴重污染隱患等，被明令整改停工。

該項目的處理，現在看來更爲特別。2017年12月，石家莊市政府以《市長作業會議紀要》第68號（祕）的方式，公告了《滹沱河河心島高鐵以東房產項目處置計劃》。項目歸國有，由石家莊市滹沱河綜合整治開發有限公司（下稱滹沱河公司）受讓產權，並向前期購房者退房補償款約12億元。

從規劃中的生態公園到大肆興建的別墅羣，再到被整改後要求建設的“無污染性質公益項目”，這些變更整改讓人驚愕。

每經記者 王佳飛/ 攝

而這次的西美金山湖，幾乎是河心島別墅區案例的翻版，但違規性質卻有過之而無不及。

公開資料顯示，自2011年起，石家莊市重金打造西山森林公園，規劃面積約50000畝，主要涉及鹿泉市上莊、銅冶、上寨3個鄉鎮，園區森林覆蓋率達到75%以上。

“其實這裏從2006年左右就開始圍着山開發別墅了，大大小小這麼多，已經成爲石家莊比較集中的別墅區了。”附近居民表示。

每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者觀察到，西美金山湖拆違現場外停着很多私家車，有些是附近的業主，因爲擔心自己居住的小區受牽連，來這裏瞭解情況。

回程的路上，有附近居民指着一片未完工的別墅對每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者說：“你看那一大片，也是因違建被擱置的，已有約10年。”而不久後在另一個項目現場，他幾乎又重複了一遍剛纔的話。

2月20日下午，每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者撥通了石家莊市委宣傳部電話，工作人員提供了另一個辦公電話，但始終是忙音無人接聽。

記者 | 王佳飛   編輯 | 陳夢妤 鄭直