2019年已悄然過半，在這半年裏，樓市有跌宕有起伏，有千人搶房的熱鬧，也有門可羅雀的慘淡，徐州樓市分化明顯，但依然沒能阻擋房價上漲的事實。上半年徐州供應了多少套房源？那些或剛需、或改善、或投 資的購房者們是不是都有房可買？

  據徐州樂居數據統計中心統計，上半年徐州主城區(不含賈汪)共核發99張預售許可證，入網總房源（商業+住宅）29421套！其中，住宅房源總計25904套，2019年上半年供應量較2018年同期（17374套）增長8530套，同比上漲49%。

  上半年徐州住宅供應25904套 同比大漲49%

  上半年徐州住宅供應25904套，其中，2月份受春節假期影響，供應量最低，進入傳統市場淡季，僅核發4張預售，940套住宅房源入市，月度供應量跌至千位以下。

  直到銀四新房供應量迎來爆發，環比3月大漲117.1%，供應量衝至6432套高位。到5月份再次下降至3545套，6月依靠半年房企搶跑報節點，再次衝至6254套高位，成爲徐州上半年新房供應量僅次於銀4的月份。

  銅山區成爲供應量大戶 28張預售遙遙領先

  上半年，銅山區再次成爲房源供應大戶，共計入市6963套住宅房源，核發28張預售，房源量佔比達27%，其次爲泉山區4925套住宅房源，房源量佔比爲19%，而云龍區上半年房源供應量爲最低，僅佔比8%，2106套房源！

  其中經開區雖佔比僅12%，但該區域內項目表現異常搶眼，其區域內萬象府項目因爲限價，三開三罄，項目第三次加推更是創下了徐州迄今爲止最低中籤率！鼓樓區限價項目萬科弘陽結廬雖中籤率比萬象府高，但該項目第六批次房源亦是吸引了932組客戶報名，中籤率32.3%！

  而商業方面，高新區爲供應大區，共計1158套商業房源入市，領先於其他各區，其次爲鼓樓區，915套商業房源入市！

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  上半年房價連漲 部分項目一房難求

  綜合數據來看，2019年上半年徐州新房市場，銅山區和泉山區區域勢頭迅猛。供應大戶還是在銅山區，雲龍區、新城區供應量最爲“珍貴”，購房成本及購房難度均較高。

  與2018年上半年“搶”房相比，2019年上半年看似溫和一些，但部分項目仍一房難求，因項目本身的特殊屬性也決定了項目能否熱銷。泉山區雲瓏府、金山橋經濟開發區和平路萬象府、萬科弘陽結廬這些限價項目依然不愁賣，中籤率一個比一個低；周邊高價地的產生也助力剛需房源熱銷，美的東湖天城、永泰錦園就是如此。

  六月的結束，讓我們不得不對2019上半年說聲再見。上半年中，徐州房地產市場一直處於不斷上漲的狀態，整體樓市較爲火熱，樓盤加推、新秀樓盤應接不暇，房價繼續上漲。

  而到了下半年，徐州地鐵一號線開通運營，地鐵沿線項目是否又會再趁勢上漲？多宗高價地項目也將紛紛入市，如新城區新晉地王、中海新地塊、韓山C地塊等，屆時，徐州市場又是一番何種景象，讓我們共同關注吧！

  附2019年1-6月住宅、商業項目預售一覽

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文章來源:新浪樂居

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