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花1381萬元向關聯方買別墅 滄州明珠：用於員工培訓

每經記者曾劍實習編輯湯輝

滄州明珠（002108，SZ）7月9日宣佈，擬向關聯方東塑房地產購買位於山東省萊州市的商品房兩套。記者注意到，這兩套商品房均爲面積超過500平米的大別墅。公司稱，購買這兩套房將用於員工培訓。《每日經濟新聞》記者注意到，大本營位於河北省滄州市的滄州明珠在萊州市當地並無分支機構，公司本部距離萊州市約400公里路程，車程在5個小時左右。公司緣何要跨省去購買房產令外界不解。

向關聯方購買兩棟別墅

按照滄州明珠的公告，公司與東塑房地產簽署《商品房購買合同》共兩份，公司以自有資金購買東塑房地產開發的位於山東省萊州市頤和山莊小區（以下簡稱頤和山莊）的商品房兩套。兩套房產建築面積共計1134.48平方米，交易價格爲1381萬元。

其中，101幢1號房的購買價格爲713萬元，建築面積爲585.72平方米，102幢1號房的購買價格爲668萬元，建築面積約爲548.76平方米，兩套房產單價均爲約1.22萬元/平方米。

記者注意到，兩套房產都是鋼筋混凝土結構，建築層數地上2層，地下1層，爲典型的別墅結構。

資料顯示，東塑房地產爲滄州明珠第一大股東東塑集團的全資子公司，因此，此次房產交易構成了關聯交易。在公告中，上市公司表示，本次轉讓作價是根據該小區同等位置房產市場價格確定的，符合自願、公平、公允的原則。

7月9日，《每日經濟新聞》記者以購房者身份諮詢了頤和山莊售樓處。工作人員表示，在售的別墅均爲毛坯房，每平方米價格從9000多元到1萬多元不等。單價同別墅所處的位置有關，小區中央有一箇中央水系，越靠近這個水系，房產的價格就越貴，可能會達到1.3萬元、1.4萬元左右。

房產用來給員工培訓服務

滄州明珠主營PE管道塑料製品、BOPA薄膜塑料製品以及鋰離子電池隔膜新能源材料，公司購買這兩套別墅意欲何爲？

對於此次購置房產的目的，滄州明珠在公告中表示，房產主要用於員工培訓、素質拓展等，交易適應公司業務發展需要，有利於增強公司對人才的吸引力和競爭力，有助於提升員工歸屬感與穩定性，同時也可以更好地展示公司形象、擴大品牌影響。

購買別墅用作員工培訓，滄州明珠可謂是土豪。

從地圖上看，從滄州明珠辦公所在地明珠大廈，到頤和山莊的路程超過400公里，車程約5個小時。公司主要子公司也基本位於河北滄州市，有兩家分別位於安徽蕪湖市、重慶榮昌區。滄州明珠有一家子公司東鴻制膜科技位於山東德州。雖然東鴻制膜科技同樣在山東省內，但距離頤和山莊路程也有近400公里。

7月9日，記者以投資者身份致電了滄州明珠證券部，相關人士表示，滄州市的房價可能在1.5萬元/平方米～2萬元/平方米，相對而言，公司擬購買的房產價格還要便宜一些。公司此次購買的價格也是同市價接近的，購買也是經過公司管理層謹慎決策，且投資佔公司的淨資產比例也較小。

滄州明珠上述人士進一步表示，河北和山東也是接壤的，相隔不是特別遠，公司領導整體考慮，給一些員工比如業務人員做拓展訓練。以前可能在本地做（拓展訓練）多一些，也是需要花錢租賃場地，現在可能是想公司擁有這樣一個場所來做培訓、拓展訓練等。

（責任編輯：任憲奎 CF001）

房產用來給員工培訓服務

滄州明珠主營PE管道塑料製品、BOPA薄膜塑料製品以及鋰離子電池隔膜新能源材料，公司購買這兩套別墅意欲何爲？

對於此次購置房產的目的，滄州明珠在公告中表示，房產主要用於員工培訓、素質拓展等，交易適應公司業務發展需要，有利於增強公司對人才的吸引力和競爭力，有助於提升員工歸屬感與穩定性，同時也可以更好地展示公司形象、擴大品牌影響。

購買別墅用作員工培訓，滄州明珠可謂是土豪。

從地圖上看，從滄州明珠辦公所在地明珠大廈，到頤和山莊的路程超過400公里，車程約5個小時。公司主要子公司也基本位於河北滄州市，有兩家分別位於安徽蕪湖市、重慶榮昌區。滄州明珠有一家子公司東鴻制膜科技位於山東德州。雖然東鴻制膜科技同樣在山東省內，但距離頤和山莊路程也有近400公里。

7月9日，記者以投資者身份致電了滄州明珠證券部，相關人士表示，滄州市的房價可能在1.5萬元/平方米～2萬元/平方米，相對而言，公司擬購買的房產價格還要便宜一些。公司此次購買的價格也是同市價接近的，購買也是經過公司管理層謹慎決策，且投資佔公司的淨資產比例也較小。

滄州明珠上述人士進一步表示，河北和山東也是接壤的，相隔不是特別遠，公司領導整體考慮，給一些員工比如業務人員做拓展訓練。以前可能在本地做（拓展訓練）多一些，也是需要花錢租賃場地，現在可能是想公司擁有這樣一個場所來做培訓、拓展訓練等。

（責任編輯：任憲奎 CF001）