每經記者 杜蔚  丁舟洋    每經編輯 張海妮    

“我的充值還剩1.8萬”“前段時間還在瘋狂賣團購”“怎麼突然就垮了”⋯⋯近日，五星豪華度假酒店峨眉山藍光己莊（以下簡稱己莊）突然停業的消息，引發衆多消費者的關注。

己莊身處風景秀麗的峨眉山腳下，被視爲“西南地區親子酒店的天花板”，客房價格最高可達2.88萬元/晚。該文旅酒店斥資數億元，歷經三年打造，於2014年開業，近年頻登各大博主的力薦榜單，吸引着來自全國各地的遊客。

己莊的客房價格 圖片來源：藍光己莊官網

“我們現在沒營業，更換了業主，之前購買的房券後續不能繼續使用。”4月10日，《每日經濟新聞》記者以消費者身份撥打己莊公開電話後，接聽的工作人員稱，目前所有的員工都被遣散了。

守着景區旺地、客流量豐沛的己莊爲何“悄然停業”？記者注意到，去年年底評估價3.94億元的己莊經歷兩次拍賣，起拍價先後差5500萬元，但最終都流拍了。

一個多月前還在大促銷

“我雙11買的券還沒用，酒店居然就關了。”在短視頻平臺上，不少消費者對於己莊的停業十分不解。

此前己莊並未出現經營不善的情況，在多個平臺上好評度較高，攜程和去哪兒的評分分別爲4.8分、4.9分。據記者觀察，己莊的生意一直不錯，在週末時段團購客房往往需要加價才能訂上。己莊還曾與山姆超市合作，作爲禮品卡銷售，進入國內中等收入羣體的視野，因此“說關就關”讓消費者詫異。

客房價從1400元/晚起步 圖片來源：藍光己莊官網

2024年是己莊正式營業的第11個年頭，該酒店佔地159畝，建築面積近3.7萬平方米，擁有198間客房，由藍光集團（藍光發展）斥資數億元、耗費3年打造，也是藍光集團旗下首家超五星級豪華文旅酒店。記者瞭解到，己莊的建築、裝飾和景觀均邀請了國際知名設計師操刀，“親子”是最核心的特色，曾獲評中國飯店金馬獎“中國最佳親子酒店”，是親子圈的“遛娃聖地”。

“房間很有特點，有叢林、海洋、國學等風格，每次去孩子都特別喜歡，像走進了童話故事。還可以喂小動物，上親子課。”己莊的消費者餘杭（化名）告訴《每日經濟新聞》記者，4月8日他發現自己添加了幾年的己莊“管家”突然進行了工作變更。“當時也沒多想，因爲一個多月前（2月中旬），管家還聯繫我參加酒店的優惠活動，向我推銷團購券。”

圖片來源：受訪者供圖

數位消費者都向記者表示，今年1月、2月藍光己莊連續進行火熱促銷，“豪華房一晚999元，連住兩晚1699元”。記者瞭解到，還有不少消費者通過儲值的方式在己莊預消費，有的消費者儲值金還剩上萬元。近日，當他們聯繫曾經服務熱絡的己莊“管家”時，均未得到任何回覆。

“更換了業主，正在進行裝修升級。”4月10日，《每日經濟新聞》記者以消費者身份撥打藍光己莊公開電話後，接聽的工作人員（負責處理後續事務）稱，3月份就沒有營業了。目前所有的員工都被遣散了，所以沒有人回你信息。藍光己莊官網顯示，酒店有員工260餘人。

上述工作人員還告訴記者，消費者的儲值金、大促時團購的券後續都不能使用。“可以先登記信息，後面會陸續處理，但具體退款時間暫時無法和您保證。”

藍光己莊“易主”給了誰？對此，上述工作人員並未明確告知，僅表示預計今年7月份酒店會重新開業，但是否爲親子酒店以及房間定價“暫時還不確定”。

被債權人變賣 降價5500萬元仍流拍 

雖然己莊此前在正常經營，但實際上更早之前，它就被擺上了司法拍賣的平臺。

圖片來源：阿里拍賣截圖

《每日經濟新聞》記者通過阿里拍賣查詢到，2023年11月，己莊酒店及融資租賃設備被打包拍賣，評估價高達3.935億元，起拍價爲2.7547億元，但因爲無人報名競拍，遭遇了首次流拍。2023年12月，己莊被二次拍賣，起拍價降至2.2億元，比之前降低約5500萬元，但仍無人報名、無人出價，再次流拍。

圖片來源：阿里拍賣截圖

法院出具的拍賣標的調查情況報告顯示，己莊的拍品所有人爲峨眉山藍光文化旅遊置業有限公司。抵押權人爲山西信託，債權金額爲2.5億元。而且這兩次拍賣是整體拍賣，不單單是拍賣酒店的房產及土地使用權，還包括酒店各種設備設施等。也就是說，競得者買下來就可以繼續經營。

“之前就被債主拿去強行拍賣，說明它早就身不由己，所以根本顧不上品牌經營、消費者以及員工。”一位地產行業前高管在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示：“己莊未提前告知消費者且遣散了大批員工在行業很少見。可能新業主與己莊的交易條件中，未涉及原有的運營團隊，所以才草草了事？”

在上述前高管看來，己莊曾經所屬公司藍光集團之前已經爆雷，很難繼續負荷旗下公司。而在地產業，早有企業爲籌錢還款，不惜千方百計從旗下物管等子公司“抽血”。

2023年6月，昔日千億房企*ST藍光上市九年後，成爲A股第一家退市房企。

藍光集團是有着三十多年發展歷史的老牌房企。2019年，藍光集團的全年銷售額首次突破千億元。藍光集團前員工曾向《每日經濟新聞》記者描繪過公司鼎盛時期的場景：“老闆楊鏗在年會上對一個片區負責人說，‘按照銷售提成，你去年就掙了5000萬元’。”

藉助資本市場的力量，藍光集團曾快速擴張，但高槓杆讓這匹“黑馬”在狂奔中脫繮。投資規模過大對資金鍊形成擠壓，一旦週轉出現問題，債務危機暴露無遺。

圖片來源：藍光己莊官網截圖

“藍光己莊地理位置優越，品牌和經營狀況都不錯，屬於優質資產。”上述地產行業前高管認爲，“越高端，其抗風險能力也越強，所以這種優質資產會有接盤方。當然，接盤者需要投入的資金和運營決心也非常大。之前已經有那麼好的客戶基礎，應該還有機會做起來，新業主會用新的品牌、新的管理團隊重新打造酒店”。

封面圖片來源：公司官網截圖