【曼谷】Siamese Exclusive Ratchada—新CBD核

独具匠心特别设计，现代城市轻奢生活的卓越体现！

曼谷新CBD核心Ratchada新地标！

创新的内部设计与卓越的外观

无尽的欣喜！无尽的增值空间！

暹罗豪庭

Siamese Exclusive Ratchada

项目名称：暹罗豪庭 Siamese Exclusive Ratchada
开发商：Siamese Asset Co.,ltd.
项目位置：距离Ratchadapisek地铁站仅90米
完工日期：预计2021年12月
项目面积：2-2-94莱
项目构造：
A栋4层，Siamese Asset 开发商自持
B栋7层，Siamese Asset 开发商自持
C栋37层，住宅 560 户、店铺 3 户
D栋10层，并带5层地下智能停车场
车位数量：281个车位
项目房型：一室：31-36 ㎡
两室：50-57 ㎡
物管费用：60铢/㎡/月（约人民币12元/㎡/月）
维修基金：900铢/㎡（约人民币180元/㎡），外加5铢/㎡/月（约人民币1元/㎡/月）
价格范围：（仅供参考，以开发商为准）
均价约人民币2.4万/㎡起
付款方式：（以开发商为准）
定金：10万铢
首付：总价30%，
尾款：总价70%，2021年交房付
配套设施：礼宾服务休息大厅、会议室、健身房、游泳池、国际品牌酒店运营商、礼宾服务、每日清洁服务、客房服务、免费Wi-Fi、有线电视、行政酒廊

推荐理由

90米到达地铁拉差达站！
500米到达轻轨拉抛站，双规交汇枢纽！
100米到达咖啡厅、餐馆、酒吧、小超市！
200米到达曼谷网红美食中心！
500米左右到达现代大型购物中心！
地铁1~2站内10所国际学校、贵族学校！3所国际医院、著名医院！曼谷6大购物中心！曼谷新老CBD国际企业总部核心区！
独特的高科技新风系统、PM2.5 永久达标保证！
容高科技、新材料、节能环保、智能家具、人性化设计于一身！
品牌服务管家式公寓，五星级酒店运营商！智能停车/泊车系统！
包租服务，收益率保证！（1~2年5%，3~5年65%/35%分润，每5年续签合同，尊享租金回报无尽调升）！
泰国TOP10开发商！曾创造年年18个项目、310亿泰铢的泰国记录！

唯一环线四通八达

众所周知，曼谷有两条城市中轴线，分别为东西向的Sukhumvit和南北向的Ratchada。其中Sukhumvit大道是曼谷最重要的主干道，BTS Sukhumvit线是BTS一号线，曼谷最重要的轨道交通线路之一。在Sukhumvit大道的中段，便是中央商务区Asok。

著名的Ratchada大道是皇家命名的唯一贯穿曼谷南北的主干道，将城市中心、中央商务区以及素万那普国际机场连接为整体，同时MRT地铁也从这里穿过，直通Asok。

Ratchada区域作为新CBD核心，交通规划四通八达，极为便利。同时，曼谷的轨道交通即将迎来爆发式增长，Ratchada站是整个曼谷规划的九条轨道交通网中为数不多的双轨交汇处！ 且MRT蓝线，也是曼谷唯一一条地铁环线，与其他8条轨道交通线路全部连通！ Siamese Exclusive Ratchada距离RATCHADA拉差达地铁站仅仅90米，可谓分秒必达！分分钟可进入各条地铁线路抵达曼谷各个角落，包括素万那普国际机场！

黄金商圈潜力无限

双轨交汇枢纽

曼谷北部的Ladprao地区，不同通罗（Thonglor）的喧嚣，也不同暹罗(Siam)的奢华，但在曼谷当地人心中，Ladprao犹如曼谷后花园般的存在，繁华又不失恬静。

Ladprao地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富，是曼谷中高层人群最青睐的生活区域之一，素有曼谷的北通罗（Thonglor）之称。

曼谷规划新建13条捷运线为沿线轨交房产带来新的机遇！Ladprao地区是新建中的轨交黄线起始站，整个工程预计将于2020年完工，全长30.4公里，23个站，建成后“黄色线Ladprao站”将和现有的MRT Ladprao站实现无缝对接，该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。

涨幅第二

项目位于曼谷四大商业繁华区（Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区）之一的新兴商圈拉差达区，2017-2018年泰国房地产价值评估数据显示，Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价以每年25%以上的增长速度占据第二名！

城市中轴

曼谷人有句话：东西素坤威，南北拉差达！ 近年来，由Ratchada大道另一双轨交汇处Asok开始一路向北，快速发展成为曼谷的第三代CBD核心区。

区域配套尽善尽美

购物

Ratchada (拉察达)可以方便到达曼谷顶级的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店和总部集群。

以项目为圆心，1-2站的距离范围内，就有至少六个购物中心（Central Plaza\UnioMall\Suan Lum Night Bazaar\The Street\Night Market\Esplanade）通过轨道交通抵达泰国任意的购物中心(central worldsiam paragon siam square Emporium Emquatier)，这是曼谷任何一个区域都无法媲美的商业配套。

教育

项目周边有超过10所国际学校与贵族学校，这些学校每年收费在30-80万泰铢，采用全英文教学，学生毕业后大多前往欧美、日本、新加坡的大学。

曼谷的外国人和泰国富人都愿意付高价把孩子送到这里读书，而他们也有需求有实力支付高价购买或租赁周边公寓，由此带来增值和租金双重收益。

企业总部

从地铁Ratchada 站顺着南北走向的中轴大道出发，每个站点都遍布大型高端甲级写字楼，AIA CapitalCenter, G Land building, RA Office Space, TrueTower, RS Tower 等等。这些高端写字楼汇集了泰国的银行、证券交易所、正大集团、保险公司、电信运营商，以及来自各国的500强企业总部，包括华为、携程、中兴等。这些大公司外派的高薪白领人群也持续为区域内公寓买卖和租赁市场带来高回报！