22歲是男生的轉折點，20歲是女生的轉折點，因爲根據《中華人民共和國婚姻法》第六條的規定：男方法定結婚年齡爲22週歲，女方法定結婚年齡爲20週歲。在這個即將步入婚姻殿堂的年紀，你應該爲以後的生活做點“課前準備”了，譬如知道房子怎麼纔算婚前財產，以及購買婚房有哪些注意事項。

一、房子怎麼纔算婚前財產?

1、在婚前買房的，算婚前財產

從原則上來說，婚前買房是個人財產，並不屬於夫妻共同財產。PS:結婚是按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦!因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，並不能當做共同財產。

2、婚前訂立財產協議的，算婚前財產

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證，這樣一來，婚後財產就按照該財產協議執行。也就是說，當-方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產。

3、由父母出資買房贈與給你的，算婚前財產

婚後由一方父母出資爲子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與

，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定爲夫妻一 方的個人財產。一旦離婚，是不參與婚後財產分割的!

4、簽訂婚後買房協議的，算婚前財產

夫妻之間可以約定在婚宴期間，商定購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協議，寫明房屋產權歸某一方所有，然後到當地公證處公證，辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，房子就永遠屬於某一方。

二、結婚買房該注意哪些事項?

1、做好買房預算

結婚買婚房，大多數年輕人經濟能力相對有限。買房時，首付部分可能男女雙方出一.部分，另外還需要依靠家裏幫忙，看看終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎麼分配。

另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30 %，否則將會影響到正常的家庭生活質量。

2、根據婚期來注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

所以，如果您選擇購買期房作爲婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，最好能把婚期安排在預計交房時間的半年之後，以應對可能出現的各種突發情況。

3、瞭解周邊基本的生活配套

小區周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關的，如菜市場、小餐館等，纔是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住買東西有市場，看病有醫院，孩子有託兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。