9月27日，是首創天閱西山收房的日子，在營銷推廣中，一度被描繪成上地科技產業園高端科技型豪宅。

　　然而，業主粉絲髮回的現場照片預示：一場關於交付質量的抗議，不可避免。

　　單價8萬/㎡左右，總價1200萬起的精裝科技豪宅，交付時衣帽間滲水：

　　天花板也有滲水。在交付之前，就有業主發現自家天花板滲水嚴重。

　　交付之前，滲水的天花板

　　交付時，依舊能發現滲水的痕跡。

　　交付時，依舊能發現滲水的痕跡

　　又不是衛生間的天花板，怎麼會滲水呢？評論君猜測，這多半與天閱西山主打的科技裝備，毛細管網有關。

　　因爲毛細管網是集分水式結構，雖然可以代替空調調節溫度，但是所用的管件多連接工藝複雜，容易發生漏水。

　　只不過，尚未正式使用就開始滲水，評論君相當擔心，後續使用中科技感爆棚的毛細管網，到底能撐多久呢？

　　讓業主們鬧心的交付細節還有很多，比如看起來像是石材的板面，是缺角的：

　　牆面是帶孔的：

　　這施工水平，評論君也是服氣的：

　　門框是壞的：

　　牆紙是破的：

　　櫥櫃是壞的：

　　門套和踢腳線，更是一言難盡：

　　而號稱順景園林負責施工的園林景觀，也在交付時讓業主覺得「園林減配太厲害」，稱不上高端、豪宅的名頭：

　　天閱西山園林實景，由業主提供

　　跟之前放出的示範區「靚照」相比，又是一場買家秀與賣家秀。

　　天閱西山園林示範區

　　不止天閱西山，評論君也隱隱爲每個在朋友圈刷過屏的示範區擔心，實景交付時能兌現曾經光鮮亮麗的承諾麼？

　　可能情況並不樂觀。

　　實際上，2016年10月份「好評與差評」對天閱西山的測評中，就指出了項目的隱患：

　　做科技型精裝豪宅，特別考驗開發商對供應商的資源調配與把控能力。

　　但當時評論君做了幾輪訪談，其實首創內部對項目最大的顧慮，就是供應商管理。

　　換句話說，首創內部對天閱西山走科技豪宅的線路，本身就是有擔憂的；當時售樓處與示範區，已經出現不少掉鏈子的事情。

　　有興趣的親們，可以戳鏈接原文來看：去掉行情泡沫後，首創置業的這個海淀地王誰來買單？

　　最終交付答卷不及格，並不讓人意外。在評論君看來，沒有強硬的供應鏈管理能力，做不好精裝修，也做不好科技住宅。

　　意外的是，粉絲透露，有業主拒絕收房要求整改後，開發商已經開始限制業主看房。

　　「業主要進去看房都要提前一天預約，今天好幾個業主就只能看看園區，不能看自己的房子」

　　如此操作，評論君也是難以理解。

　　聊天中，粉絲抱怨就想買個好房子，給好的服務和產品付費，爲啥這麼難呢？

　　評論君也想問，爲啥這麼難呢？