"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E今天，嘉定区规划和自然资源局\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E公布了一个最新的规划\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F375668ba17ae44c493124a0dfde49935\" img_width=\"1080\" img_height=\"306\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E关于《上海市嘉定区马陆镇郊野单元（村庄）规划\u003C\u002Fh1\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E（2017-2035年）》初步方案公示\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E马陆镇郊野单元，就是我们常说的马东地区，这次是真正地只有马东是纯主角的一次规划，这次的规划其实是“美丽乡村”这个大规划（全市都在做“美丽乡村”相关的规划）下面的一个小规划。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过大家关注的点，小编都知道，主要是拆迁\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd499548189c6411ab01549e2faa672b0\" img_width=\"64\" img_height=\"64\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E小编先跟大家说：\u003Cstrong\u003E目前这是一个总体规划，每个村应该都会有自己的具体规划，之前北管村已经公布了，\u003C\u002Fstrong\u003E徐行、外冈都有村庄公布过，规划中的其他村庄应该会逐步公布。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因此，\u003Cstrong\u003E这个总体规划和之前的村庄具体规划有所差异，\u003C\u002Fstrong\u003E稍后我会进行一些对比和解释。（跟撤并相关）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E规划背景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为贯彻落实国家和上海市关于乡村振兴战略的要求，谋划郊区乡村功能定位和发展方向，\u003Cstrong\u003E上海市提出启动“郊野单元（村庄）规划”编制工作。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E郊野单元（村庄）规划是镇域、村域层面实现“两规融合”“多规合一”的规划，是覆盖乡村地区、统筹全地类要素的综合性、统筹性、实施性和策略性规划，是实施土地用途管制的重要依据。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E规划范围及期限\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E马陆镇城市开发边界外全部区域，总面积27.59平方公里，涉及大裕、立新、大宏、戬浜、陈村、包桥、北管、李家、陆家、樊家、彭赵、马陆12个村。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E规划期限：2017-2035年。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fec12a4c5ea894c1f97422985a7f3fd18\" img_width=\"691\" img_height=\"792\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E用地布局\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据《嘉定区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》的要求，规划严格控制用地规模，优化农、林、水布局，改善郊野地区生态环境；有序推进宅基地撤并更新，完善公共服务配套；同时规划预留产业用地，保障郊野地区经济可持续发展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E镇村体系\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E有序推进郊野地区宅基地撤并更新，改善农民居住条件。\u003Cstrong\u003E至规划期末，马陆镇城市开发边界内自然村农户分阶段实现城镇集中居住；\u003C\u002Fstrong\u003E开发边界外自然村落以保留更新为主，受高压线、罗蕰河蓝线影响农户向城镇集中，受道路红线、其他干河蓝线及区位条件不佳、配套难以覆盖的农户于\u003Cstrong\u003E郊野地区集中归并。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E依据上位规划要求、村庄发展条件和镇村意愿，优化完善城市开发边界外村庄布局，规划形成“3E+8X+8Y”的镇村体系，其中：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E“E”为城镇集中安置区，\u003C\u002Fstrong\u003E位于城市开发边界内，结合发展时序逐步引导农民集中居住；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E解读：简单来说，就是动迁房，比如金沙湾动迁房。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“X”为农村集中归并点，按一村一点原则选址，村内归并；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“Y”为农村保留居住点，完善基础设施配套，推进自然村落更新。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E解读：部分保留+部分村庄集中归并点。趋势是化零为整，将分散的居民点聚合起来。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb5fc9d5a2fbe462cbff77bd918e69e25\" img_width=\"1080\" img_height=\"704\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E产业规划\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E规划绕城高速以北，\u003Cstrong\u003E以大裕村为核心，发展休闲农业，完善商业服务、文化艺术等设施配套，提升乡村地区活力；\u003C\u002Fstrong\u003E绕城高速以南聚焦产业转型提升，以发展环境友好型、技术密集型产业为主导方向。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E解读：毫无疑问大裕村的重要性又提升了，围绕着马陆葡萄又会有新的动作。目前休闲农业、文化艺术等设施都有了一些，还缺一些商业方面的服务，这个我们可以期待一下。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fdbd84fde53bb4f61ab7e72e61a732ffa\" img_width=\"640\" img_height=\"400\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E公共服务\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E规划完善村级公共服务设施，优化提升污水、燃气、环卫等市政配套。建设涵盖政府公共服务、市场商业服务和社会公益服务的全天候便民综合体，打造郊野单元特色乡村生活驿站。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F55355972b1104869ac16df5595d71b93\" img_width=\"800\" img_height=\"658\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7bba7d2ebbd6425394102fbf8c0bced1\" img_width=\"489\" img_height=\"391\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可以说这幅图是全文最重点了，红色表示城镇集中安置区，主要是动迁房之类的；深绿色表示农村集中归并点（下一步就会撤并拆迁的），浅绿色表示农村保留居住点，不会动的地方；\u003Cstrong\u003E而灰色表示减量化农村宅基地，这个可能很多人不明白。小编给大家解释下。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E之前北管村公布的村庄撤并图是这样的：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8ee72ebe50fb4cd0b6e1f9d302563d4e\" img_width=\"890\" img_height=\"645\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E其中灰色是撤并居民点，蓝色是平移居民点，平移新建基地也标注得很清楚。可以说谁家拆迁谁家不拆，一目了然~\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E和今天的图做个对比：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa9150daf84754be086d173755f5eeb44\" img_width=\"904\" img_height=\"608\" alt=\"拆迁撤并，美丽乡村！新规划公示，嘉定这12个村庄即将有大变化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E文中灰色的减量化农村宅基地，在北管村村庄具体规划中都变成了平移居民点和撤并居民点，因此可以这么理解，\u003Cstrong\u003E灰色的减量化农村宅基地，才是主力的撤并点，至于怎么平移撤并，还需要具体的村内规划公示。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E再简单来说：在今天的规划图里，\u003Cstrong\u003E处于浅绿色区域的小伙伴可以放弃了，深绿色可以抢救一下，灰色可以开心了。\u003C\u002Fstrong\u003E（再次强调，这个结论是通过之前北管村规划内容所推测的，不代表官方公示的最终结果）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6715249255314883084