"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E今天，嘉定區規劃和自然資源局\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E公佈了一個最新的規劃\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F375668ba17ae44c493124a0dfde49935\" img_width=\"1080\" img_height=\"306\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E關於《上海市嘉定區馬陸鎮郊野單元（村莊）規劃\u003C\u002Fh1\u003E\u003Ch1 class=\"ql-align-center\"\u003E（2017-2035年）》初步方案公示\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E馬陸鎮郊野單元，就是我們常說的馬東地區，這次是真正地只有馬東是純主角的一次規劃，這次的規劃其實是“美麗鄉村”這個大規劃（全市都在做“美麗鄉村”相關的規劃）下面的一個小規劃。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不過大家關注的點，小編都知道，主要是拆遷\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd499548189c6411ab01549e2faa672b0\" img_width=\"64\" img_height=\"64\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E小編先跟大家說：\u003Cstrong\u003E目前這是一個總體規劃，每個村應該都會有自己的具體規劃，之前北管村已經公佈了，\u003C\u002Fstrong\u003E徐行、外岡都有村莊公佈過，規劃中的其他村莊應該會逐步公佈。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因此，\u003Cstrong\u003E這個總體規劃和之前的村莊具體規劃有所差異，\u003C\u002Fstrong\u003E稍後我會進行一些對比和解釋。（跟撤併相關）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E規劃背景\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爲貫徹落實國家和上海市關於鄉村振興戰略的要求，謀劃郊區鄉村功能定位和發展方向，\u003Cstrong\u003E上海市提出啓動“郊野單元（村莊）規劃”編制工作。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E郊野單元（村莊）規劃是鎮域、村域層面實現“兩規融合”“多規合一”的規劃，是覆蓋鄉村地區、統籌全地類要素的綜合性、統籌性、實施性和策略性規劃，是實施土地用途管制的重要依據。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E規劃範圍及期限\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E馬陸鎮城市開發邊界外全部區域，總面積27.59平方公里，涉及大裕、立新、大宏、戩浜、陳村、包橋、北管、李家、陸家、樊家、彭趙、馬陸12個村。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E規劃期限：2017-2035年。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fec12a4c5ea894c1f97422985a7f3fd18\" img_width=\"691\" img_height=\"792\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E用地佈局\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據《嘉定區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035年）》的要求，規劃嚴格控制用地規模，優化農、林、水佈局，改善郊野地區生態環境；有序推進宅基地撤併更新，完善公共服務配套；同時規劃預留產業用地，保障郊野地區經濟可持續發展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鎮村體系\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E有序推進郊野地區宅基地撤併更新，改善農民居住條件。\u003Cstrong\u003E至規劃期末，馬陸鎮城市開發邊界內自然村農戶分階段實現城鎮集中居住；\u003C\u002Fstrong\u003E開發邊界外自然村落以保留更新爲主，受高壓線、羅薀河藍線影響農戶向城鎮集中，受道路紅線、其他幹河藍線及區位條件不佳、配套難以覆蓋的農戶於\u003Cstrong\u003E郊野地區集中歸併。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E依據上位規劃要求、村莊發展條件和鎮村意願，優化完善城市開發邊界外村莊佈局，規劃形成“3E+8X+8Y”的鎮村體系，其中：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E“E”爲城鎮集中安置區，\u003C\u002Fstrong\u003E位於城市開發邊界內，結合發展時序逐步引導農民集中居住；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E解讀：簡單來說，就是動遷房，比如金沙灣動遷房。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“X”爲農村集中歸併點，按一村一點原則選址，村內歸併；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“Y”爲農村保留居住點，完善基礎設施配套，推進自然村落更新。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E解讀：部分保留+部分村莊集中歸併點。趨勢是化零爲整，將分散的居民點聚合起來。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb5fc9d5a2fbe462cbff77bd918e69e25\" img_width=\"1080\" img_height=\"704\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E產業規劃\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E規劃繞城高速以北，\u003Cstrong\u003E以大裕村爲核心，發展休閒農業，完善商業服務、文化藝術等設施配套，提升鄉村地區活力；\u003C\u002Fstrong\u003E繞城高速以南聚焦產業轉型提升，以發展環境友好型、技術密集型產業爲主導方向。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E解讀：毫無疑問大裕村的重要性又提升了，圍繞着馬陸葡萄又會有新的動作。目前休閒農業、文化藝術等設施都有了一些，還缺一些商業方面的服務，這個我們可以期待一下。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fdbd84fde53bb4f61ab7e72e61a732ffa\" img_width=\"640\" img_height=\"400\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E公共服務\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E規劃完善村級公共服務設施，優化提升污水、燃氣、環衛等市政配套。建設涵蓋政府公共服務、市場商業服務和社會公益服務的全天候便民綜合體，打造郊野單元特色鄉村生活驛站。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F55355972b1104869ac16df5595d71b93\" img_width=\"800\" img_height=\"658\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7bba7d2ebbd6425394102fbf8c0bced1\" img_width=\"489\" img_height=\"391\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可以說這幅圖是全文最重點了，紅色表示城鎮集中安置區，主要是動遷房之類的；深綠色表示農村集中歸併點（下一步就會撤併拆遷的），淺綠色表示農村保留居住點，不會動的地方；\u003Cstrong\u003E而灰色表示減量化農村宅基地，這個可能很多人不明白。小編給大家解釋下。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E之前北管村公佈的村莊撤併圖是這樣的：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8ee72ebe50fb4cd0b6e1f9d302563d4e\" img_width=\"890\" img_height=\"645\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E其中灰色是撤併居民點，藍色是平移居民點，平移新建基地也標註得很清楚。可以說誰家拆遷誰家不拆，一目瞭然~\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E和今天的圖做個對比：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa9150daf84754be086d173755f5eeb44\" img_width=\"904\" img_height=\"608\" alt=\"拆遷撤併，美麗鄉村！新規劃公示，嘉定這12個村莊即將有大變化\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E文中灰色的減量化農村宅基地，在北管村村莊具體規劃中都變成了平移居民點和撤併居民點，因此可以這麼理解，\u003Cstrong\u003E灰色的減量化農村宅基地，纔是主力的撤併點，至於怎麼平移撤併，還需要具體的村內規劃公示。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E再簡單來說：在今天的規劃圖裏，\u003Cstrong\u003E處於淺綠色區域的小夥伴可以放棄了，深綠色可以搶救一下，灰色可以開心了。\u003C\u002Fstrong\u003E（再次強調，這個結論是通過之前北管村規劃內容所推測的，不代表官方公示的最終結果）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6715249255314883084