本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E核心提要\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、18盤領出預售證 共2281套房源入市\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、唯“壹”的德信大江壹號\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、“愈開愈勇”的御山道壹號\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、本週11盤搖號 6179組客戶登記 平均中籤率23.77%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E文\u002F住浙網研究員 邊天楊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本週依舊話題不斷，最讓人關注的無非是：樂伽公寓跑路和任達華被刺傷。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據媒體報道，7月20日，位於新城科技園藝樹家工場19樓的南京樂伽公寓，大門緊閉，疑似跑路。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F65f90a9e2f704effa05c59f50d577943\" img_width=\"1080\" img_height=\"810\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E圖片來源於網絡\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E樂伽公寓以南京爲大本營，3年裏向重慶、杭州、西安、蘇州、合肥、廈門、佛山、鄭州等地拓展，開設分公司，但截止目前廈門、佛山、鄭州分公司已被註銷。如今，樂伽留給這些城市的，除了清冷，就是一地雞毛。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從武漢、西安、合肥以及南京本地的房東和房客們，拉着行李箱，做着“損失”登記，據瞭解，相關部門已經對該公司展開調查，相信很快會有一個定性。期待能有一個好結果。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fbfeff415b22b436bb9a4ff88878cc87a\" img_width=\"1080\" img_height=\"1265\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E7月20日，香港影星任達華在廣東中山市出席活動時，突遭一名男子持刀行兇，腹部和手指均受傷。前些時間，小編追劇《破冰行動》，被任達華的演技圈粉，希望“嘉良”早日康復。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據住浙網統計，本週共18個樓盤領出預售證，共計2281套房源入市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次領出的18張預售證\u003Cstrong\u003E，價格與上次申報價格相比上漲\u003C\u002Fstrong\u003E的樓盤有位於蕭山南部臥城的\u003Cstrong\u003E德信金茂·佳源府（\u003C\u002Fstrong\u003E上漲\u003Cstrong\u003E650元\u002F㎡），\u003C\u002Fstrong\u003E臨安的\u003Cstrong\u003E湖濱外灘（\u003C\u002Fstrong\u003E上漲\u003Cstrong\u003E847元\u002F㎡），寶龍旭輝城（\u003C\u002Fstrong\u003E上漲\u003Cstrong\u003E262元\u002F㎡），萬科西望（\u003C\u002Fstrong\u003E上漲\u003Cstrong\u003E96元\u002F㎡）；與上次申報價格相比下跌\u003C\u002Fstrong\u003E的樓盤有位於良渚的\u003Cstrong\u003E萬科大溪谷（\u003C\u002Fstrong\u003E下跌\u003Cstrong\u003E61元\u002F㎡）\u003C\u002Fstrong\u003E，臨安的\u003Cstrong\u003E中天珺府（\u003C\u002Fstrong\u003E下跌\u003Cstrong\u003E196元\u002F㎡）。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E本週（7.15-7.21）領出預售證樓盤詳情\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F61c0676eca3b4dea89df81bc662420a2\" img_width=\"1061\" img_height=\"706\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E01\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E18盤領出預售證 共2281套房源入市\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本週（7.15-7.21）有18個樓盤領出預售證，共計2281套房源入市，相比上週的9個樓盤領出預售證共計1270套房源入市來看，足足翻了一番。進入下半年的第一個月尾，各個樓盤開始逐漸發力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本週僅1個項目首開，是位於錢塘新區的\u003Cstrong\u003E德信大江壹號\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff4db7cea7edc4b72925882bae736876c\" img_width=\"1078\" img_height=\"735\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E本週首開樓盤分佈圖\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本週領出的所有預售證房源類型包含了高層、洋房、排屋等產品，價格段爲1.6w-4.06w。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E02\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E唯“壹”的德信大江壹號\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月17號，德信大江壹號首開領出1#號樓，共計82套房源。其中約104㎡戶型41套，約130㎡戶型41套。房源均價16700元\u002F㎡，其中裝修標準3500元\u002F㎡。驗資證明首套40萬，二套60萬。據瞭解，項目公寓預計8月首開。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd8df5bbd44ca46088fd9d631e8593d54\" img_width=\"752\" img_height=\"675\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E大江壹號項目效果圖\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該項目在錢塘新區可謂是少見的“袖珍地塊”，地塊出讓面積僅4349㎡（約6.5畝）。2018年1月29日，杭大江東儲出[2017]9號地塊由德信競得，成交總價10693萬元，樓面價8781元\u002F㎡，溢價率44.60%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E德信大江壹號位於錢塘新區江東大道與河莊大道交叉口南側200米，臨近在建的地鐵八號線河莊站，項目距南面河莊站約四百米，步行也可快速到達。待到2021年年底通車後，大江東到下沙的時間將進一步縮短，隨着城市東擴，沿江跨江發展的戰略逐漸實行，大江壹號處於跨江發展的橋頭堡位置，並且錢塘新區以國家級新區爲目標，利好肉眼可見。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E值得一提的是，該項目整個體量僅有1幢高層和公寓，雖然交通紅利尚可，但體量太小，潛力有限。不知後期入住的業主，是略顯“孤寂”還是一隻“獨秀”，讓我們拭目以待。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E03\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E“愈開愈勇”的御山道壹號\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E位於臨平山北的華潤御山道壹號（御清城）7月19日領出洋房10#、19#、20#、21#幢預售證，共計256套房源，洋房89㎡房源均價：21900元\u002F㎡，122㎡房源均價：22500元\u002F㎡，裝修標準3500元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F38a052fb28744968b3f4437ade4f8822\" img_width=\"500\" img_height=\"375\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E御山道壹號鳥瞰圖\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-right\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E御山道壹號5月31日首開高層，均價19500元\u002F㎡，共141套房源，登記搖號人數1844戶，中籤率7.65%；7月9日加推洋房，均價21800元\u002F㎡，共144套房源，登記搖號人數1470戶，中籤率9.8%。該項目前兩次開盤加推，中籤率均未超過10%，可見火熱程度。另外，項目首開時要求購房意向者提供20萬存款證明，而進入七月後，該要求提升爲首套30萬現金存款證明，二套50萬現金存款證明。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而本次加推已是該項目本月第二次加推，可見其也想趁熱打鐵搶佔市場的信心，不知此次的中籤率是否會延續之前的火熱程度，歡迎留言交流。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E04\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E本週11盤搖號 6179組客戶登記 \u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E平均中籤率23.77%\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本週（7.15—7.21），杭城共有11個樓盤進行搖號 ，4個樓盤因登記人數不足無需搖號，共6179組客戶登記。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4個“流搖”樓盤分別爲：位於錢塘新區的龍湖春江天越、位於富陽的陽光城山水·悅江府、位於臨安的碧桂園中梁鳳鳴公館和旭輝中糧·朗香郡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E本週（7.15—7.21）杭城搖號樓盤詳情\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd62c1ae0ebff4b42b7ac10f7427154f5\" img_width=\"732\" img_height=\"288\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E位於臨平山北的御山道壹號成爲本週登記人數最多的樓盤，共計推出144套房源共1470組客戶登記，同時9.8%的中籤率也是本週項目中最低。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中籤率最高的項目是城東新城的天城府·天著，317套房源最終登記人數690組，中籤率45.94%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E附：本週成交詳情\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc56d212190dc4723b9864e9b28fbc369\" img_width=\"651\" img_height=\"572\" alt=\"本週樓市發力18盤入市，大江壹號首開獨苗，御清城兩連發\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E本週前5天（7.15-7.19），杭州十區共成交商品房890套，日均成交約178套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E庫存方面，截止7月19日晚，杭州十區的商品房庫存量爲83996套，其中住宅庫存爲23573套。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E位於拱墅區的運河萬科中心成交113套奪得本週成交套數冠軍，位於臨安區的臨安寶龍廣場以30套的成績排名第二，位於餘杭區的綠城·翡翠城成交29套，位列第三。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
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