2017網易經濟學家年會夏季論壇今日在北京舉行，本屆論壇的主題是“問道改革路 喚醒新勢能”，數十位中國財經領域的高層官員和頂級智囊齊聚論壇，討論當前中國經濟最爲重要的熱點議題。

在“破解樓市迷局”分論壇上，中房集團理事長孟曉蘇表示，如果不徵房產稅就會使兩部分人繼續受害，一部分人是農民，第二類是最後買房的人羣受害。

以下是發言實錄：

孟曉蘇：我認爲如果不徵房產稅就會使兩部分人繼續受害，一部分人是農民，因爲現在政府在不徵房產稅的情況下獲得城市建設資金60%是來自土地，國外徵收房地產稅是從稅收得，我們是從什麼得呢？廉價徵地高價賣，在土地差價裏有三分之一左右是返給農民了，三分之二用於城市建設，農民的權益多少是被剝奪了，這是一類人。

第二類人是什麼人受害呢？最後買房的人羣受害，因爲不徵房產稅，所有城市費用都要從地價轉化成房價裏出，誰最後買房誰倒黴呀，幾乎所有應當由社會公平負擔的城市建設費用，拆遷房費用，醫療設施、學校建設費用，還有一些維護費用都攤在地價裏，給了最後買房的那些年輕人，這些年輕人，包括前面說的那些農民，這兩個羣體是弱勢羣體，我們現在把城市費用都攤給這些人，而原先買房的人享受着城市改善所帶來的房價增長好處，卻不需要出什麼錢，這個制度設計就出了毛病。

國際上廣泛推行的房產稅制度就是從保有環節徵稅，而我們現在只徵了流轉環節的稅。早在2003年我們這些搞房改的人當時就預感到未來會出現有人房多有人房少，起點的公平不一定能造成終點的公平，這種情況下爲了保持社會公平就應當像交物業費一樣的請大家交物業稅的東西，這個建議是2003年由中房提出。