國慶期間樓市不平靜! 社交媒體上傳出多地疑似因樓盤降價而引發的糾紛事件。

看到自己尚未入住的房子價值大幅縮水縱然心痛，但是拉橫幅維權、打砸售樓處，這樣的做法就是明智的嗎?就能獲得最大利益嗎?

針對樓盤降價，有分析人士指出，除非當事人簽署購房合同時約定了合同解除事由，比如“約定如果在一定期限內降價，開發商就構成違約。”否則業主要求補償是沒有法律依據的。

從另一個方面來看，買房子毫無疑問是一個市場行爲，購房者在簽訂購房合同時，雙方之間的權利義務關係僅限於開發商保質保量把售出房產，業主以定價支付，未來的價格波動的風險應該由業主來來承擔。

前幾年樓盤持續漲價，有的樓盤一次提價就可以達到20%，三個月甚至可以翻番，業主也從來沒有將溢價部分還給開發商。

事實上，開發商無論漲價還是降價，對已購房業主都不構成傷害。因爲當初成交價是雙方認可、市場認可的。

一旦房產貶值就要求開放商補償，這根本不是維權，而是不願意承擔風險的耍賴、悔棋。

對於業主的維權行爲，法律專家指出，對於高價購房者提出的“退差價”或“退房”的說法，從法律上判斷難以成立。如果開發商在履行合同上沒有問題，很難要求退房或退差價。