開盤數據:綠都瀾灣/昌建君悅府/泉舜上城/朗悅公園……
閱讀提示:
1、橫向對比各個樓盤的去化意義不大,去化結果和推盤量、蓄客週期等都有一定的關係,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。
2、銷控去化結果爲現場監控,僅供參考。
3、D=單元,F=層,T=梯。
一、管城區·綠都瀾灣開盤數據
地址:紫荊山南路與宇通路交會處
電話:037155351111
基本情況:
9月21日晚上8點微信開盤高層推出5期7#(1D27F2T4)、8#(1D27F2T5);6期:3#(1D34F2T6)、7#(1D34F2T5)、8#(2D34F2T4),共計882套房源,去化791套。
82㎡兩房推出127套,去化119套;
97-127㎡三房推出127套,去化120套;
97-103㎡三房推出380套,去化366套;
109㎡三房推出127套,去化104套;
132-142㎡四房推出121套,去化82套,
共計推出882套,去化791套。
均價(毛坯):
14000-14200元/㎡
客戶情況:
2018年5月20日開始認籌,開盤前累計蓄客約1600組,參與選房約1200人。
開盤點評:
項目位於紫荊山南路與宇通路交會處,周邊有創新街瀾灣小學和八中分校,臨近中州大道和紫荊山路交通比較方便,不過離二號線站馬屯站稍微有些遠。
二、二七區·昌建君悅府開盤數據
地址:嵩山路與南四環交會處東200米路南
電話:037161979999
基本情況:
9月21日9點開盤,推售小高層2#、5#(2D18F2T2)樓,共計140套,去化70套。
120㎡三房推出70套
143㎡四房推出70套
共計推出140套,去化70套。
均價(毛坯):
13100-13800元/㎡
客戶情況:
當天到訪約100組
開盤點評:
項目位於旭輝正榮首府東側,北鄰南四環,西側不遠處嵩山南路,東側1公里爲大學南路,四環外,交通還算便利,周圍地鐵最近大學路的7號線,距離項目約1.5公里。
三、金水區·泉舜上城開盤數據
地址:黃河路與南陽路交匯處向東100米路北
電話:037155898888
基本情況:
9月22日現場開盤高層6#(2D34F3T6)共計372套,去化76套。
78-82㎡兩房推出93套,去化18套;
90-111㎡三房推出186套,去化25套;
129㎡三房推出31套,去化22套;
68-79㎡兩房推出62套,去化11套;
共計372套,去化76套。
均價(毛坯):
20000元/㎡左右
客戶情況:
開盤當天到訪約130組左右。
開盤點評:
項目位於金水區黃河路與南陽路交匯處向東100米路北,地鐵5號線經過項目,交通比較方便,屬於二環核心區域,目前周邊配套比較齊全。
四、高新區·朗悅公園府開盤數據
地址:科學大道與雪松路交會處南500米
電話:037161663333
基本情況:
9月22日上午9點開始現場選房,推出一期高層2#(2D34F2T4/2T5),3#(2D34F2T4),8#(2D34F2T4),共計推出655套房源,開盤當天去化556套。
76㎡兩房推出58套,去化21套;
89㎡三房推出313套,去化255套;
95㎡三房推出63套,去化46套;
114㎡三房推出163套,去化84套;
135㎡四房推出58套,去化25套;
共計推出655套,去化556套。
均價(毛坯):
15200-15300元/㎡
客戶情況:
2018年6月30日開始蓄客,截至開盤累計蓄客約1000組。
開盤點評:
項目位於科學大道與雪松路交會處南500米,距離地鐵1號線梧桐街站不遠,交通比較方便,高贈送空間是該項目的最大亮點。
五、滎陽·鄭西鑫苑名家開盤數據
地址:鄭上路與廣武路交匯處西南角
電話:037164697777
基本情況:
9月22日鄭西鑫苑名家推高層4#樓 (2D34F2T4),共計推出254套房源,去化215套。
77㎡兩房推出62套,去化51套;
88-91㎡三房推出192套,去化164套;
共計推出254套房源,去化215套。
均價(毛坯):
高層兩房均價7600元/㎡三房均價7700元/㎡
客戶情況:
8月18日開啓驗資,累計驗資數量398組,當天到訪336組。
開盤點評:
項目緊鄰鄭上路與廣武路,在滎陽市新老城區交匯處,離植物園和劉禹錫公園較近,附近有地鐵輻射,三期產品相對之前的產品增加了很多智能化產品。
六、中原區·升龍御璽開盤數據
地址:中原區隴海路與桐柏路交匯處
電話:037165318888
基本情況:
9月22日九點開盤,推出高層1#(2D/34F/2T4/2T6)共計329 套,去化30套。
高層
93㎡三房推出33套
95㎡三房推出32套
103㎡三房推出66套
105㎡三房推出66套
123㎡三房推出66套
126㎡四房推出66套
共計推出329套,去化30套
均價(毛坯):
14500元/㎡
客戶情況:
9月21啓動認籌,認籌45組。
開盤點評:
項目位於中原區隴海路與桐柏路交匯處,目前周邊配套比較成熟。
七、金水區·融創金林金水府開盤數據
地址:金水區未來路與福元路交匯處
電話:037188880999
基本情況:
9月22日融創金林金水府微信開盤推出高層7#樓,共計推出148套房源,截止開盤活動結束,去化148套。
113㎡三房推出74套,去化74套;
152㎡四房推出74套,去化74套;
均價(毛坯):
19000元/㎡
客戶情況:
8月1日開始蓄客,截止開盤蓄客約300組。
開盤點評:
項目位於金水區金水路與未來路交匯處向南300米路東,地段成熟,但項目容積率較高。
八、經開區·陽光城檀悅開盤數據
地址:經開區航海東路和經開第一大街交匯處
電話:037155269999
基本情況:
9月23日上午9點開始微信選房,推出高層8#(2D24F2T4),共計推出192套房源,開盤當天去化184套。
88㎡三房推出96套;
106㎡三房推出96套;
共計推出192套,去化184套。
均價(毛坯):
19000-20000元/㎡
客戶情況:
2018年8月11日啓動認籌,截至開盤認籌195組。
開盤點評:
項目位於經開區航海東路和經開第一大街交匯處,屬於經開老城區,鄰近地鐵5號線,交通便利,自身配套商業9萬㎡,後期周邊配套齊全。
九、中牟·康橋香溪郡開盤數據
地址:中牟縣鄭開大道與廣惠街交匯處西北角
電話:037162158888
基本情況:
9月23日現場開盤,推出5號地高層13#(1D26F2T4)、15#(1D26F2T4)、17#(1D26F2T4)、19#(1D26F2T4)、21#(1D26F2T4)共計520套,去化423套。
92㎡三房推出260套,去化260套;
128㎡三房推出208套,去化127套;
142㎡四房推出52套,去化36套;
整體推出520套,去化423套。
均價(毛坯):
11000-12400元/㎡
客戶情況:
前期認籌客戶約840組,開盤當天到訪客戶500組左右。
開盤點評:
項目位於鄭開大道與廣惠街交匯處西北角,屬於綠博組團,目前配套尚未完善,後期規劃可期。
十、鄭東新區·星聯御象湖開盤數據
地址:鄭東新區金水東路與賀莊路向南300米
電話:037155136666
基本情況:
9月21日晚上8點微信開盤,推出高層2#(1D26F2T2),3#(1D27F2T4),共計推出129套房源,去化89套。
90㎡三房推出52套,去化40套;
120㎡三房推出26套,去化19套;
140㎡四房推出26套,去化18套;
175㎡五房推出25套,去化12套;
共計推出129套,去化89套。
均價(精裝):
13000元/㎡左右
客戶情況:
2018年9月20日開始認籌,開盤前累計蓄客約106組。
開盤點評:
項目金水東路與賀莊路向南300米,屬於白沙片區,未來發展較好,周邊有象湖,綠博園,溼地公園,環境較好。
十一、中原區·保利心語開盤數據
地址:中原區中原路與華山路交叉口
電話:037155339999
基本情況:
9月24日微信開盤,推出小高層3#、高層4#、6#, 共計300套,去化300套。
小高層3#
96㎡兩房推出14套
127㎡三房推出7套
150㎡四房推出7套
高層4#
99㎡三房推出56套
131㎡三房推出28套
155㎡四房推出28套
高層6#
62㎡兩房推出40套
97㎡三房推出40套
99㎡三房推出40套
103㎡三房推出40套
共推出300套,去化300套;
均價(毛坯):
成交均價13000-14500元/㎡
客戶情況:
參與選房540組左右
開盤點評:
項目位於中原路與華山路交叉口,屬於三環內稀缺項目,容積率較高,定位偏剛需,毗鄰中原萬達,周邊配套齊全。
十二、新鄭·恒大悅龍灣開盤數據
地址:鄭新快速路與新村大道交叉口東北角
電話:037158638888
基本情況:
9月24日恒大悅龍灣推出高層17#(2D33F2T3)、18#(1D33F2T2)、19#(2D33F2T4),共計推出528套房源,截止開盤結束去化445套。
111-113㎡三房推出132套;
129-131㎡三房推出198套;
135-138㎡三房推出99套;
148㎡四房推出33套;
160-165㎡四房推出66套;
共計推出528套,整體去化440套。
均價(精裝):
9400元/㎡左右
客戶情況:
前期蓄客720組左右
開盤點評:
項目位於新鄭市鄭新路東側、新村大道南北兩側,周邊生態環境比較好,但目前周邊配套比較缺乏。
十三、金水區·碧桂園天譽開盤數據
地址:金水區中州大道楊金路交叉口東北角
電話:037161836666
基本情況:
9月22-23日現場微信開盤小高層12#、13#、洋房2#(2單元)、3#、6#(2單元)、7# 共計334套,去化300套。
小高層—
73㎡兩房推出30套
98㎡三房推出30套
115-128㎡三房推出188套。
洋房—
142-188㎡四房推出86套
共計推出334套,去化300套。
均價(精裝):
小高層:17000-20000元/㎡
洋房:23000元/㎡左右
客戶情況:
6月底開始認籌,截止開盤認籌約750組。
開盤點評:
項目位於中州大道楊金路東北角,屬於金水科教園區,南面緊鄰北龍湖,北鄰賈魯河,周邊市政公園環繞,環境還是比較好的。
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