鬆綁！外地人到上海自貿區新片區購房，社保個稅年限縮短爲3年
摘要：值得注意的是，國務院新聞辦公室於2019年8月6日下午舉辦的新聞發佈會上，上海市委常委、常務副市長陳寅表示，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，一共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。外地人到中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區購房，原來的政策是需要繳納個稅或者社保5年，現在縮短到3年。
外地人到中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區購房，原來的政策是需要繳納個稅或者社保5年，現在縮短到3年。
國務院剛剛印發《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》（以下簡稱《方案》）。
8月6日下午，上海市委常委、常務副市長陳寅透露，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，一共提出了12條政策。
《方案》明確，新片區參照經濟特區管理。要建立以投資貿易自由化爲核心的制度體系。在適用自由貿易試驗區各項開放創新措施的基礎上，支持新片區以投資自由、貿易自由、資金自由、運輸自由、人員從業自由等爲重點，推進投資貿易自由化便利化。
值得注意的是，國務院新聞辦公室於2019年8月6日下午舉辦的新聞發佈會上，上海市委常委、常務副市長陳寅表示，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，一共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
“另外，我們爲外國人來新片區工作創造便利條件等，對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整爲個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。”
近年上海臨港新城板塊樓市成交情況易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，從新片區的限購政策的調整來看，涉及到三個內容。第一、人才居轉戶方面，相關的年限是有所縮短的，即從過去的7年轉變爲5年，這顯然降低了人才落戶的難度，使得部分購房者後續通過“居轉戶”獲得購房資格。
第二、對於非本市戶籍人才購房資格，過去需要界定爲居民家庭條件，而現在只需要個人，這使得過去“外地單身不能買房”的禁令在上海自貿區新片區有所鬆動和調整。
第三、對於此類新片區來說，過去外來人口需要交納社保或個稅5年時間，而現在只需要3年，這顯然會帶來市場關注。
“當前政策屬於繃得很緊的時候，實際上類似鬆動是有很大的市場反響的。但是需要注意兩點，即此類政策鬆動是有條件的。”嚴躍進告訴南都記者，實施區域是屬於自貿區新片區，而不是所有自貿區、浦東新區或整個上海市，同時符合此類政策的也需要是積極圍繞自貿區發展的相關人才。而且實施政策更應該理解爲對人才發展環境和吸引力的打造，是提升自貿區競爭力和降低人才進入成本的重大舉措，具體落實中依然需要堅持“房住不炒”的導向。
南都記者林廣
