3月19日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發佈《2019中國房地產百強企業研究報告》（以下簡稱“報告”）。報告顯示，房地產行業集中度加速提高，2018年中國百強房企市場份額升至58.1％。2014年時百強房企市場份額不及35％。

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據瞭解，2018年百強企業積極進行規模化擴張，通過精準把握市場需求，銷售再創佳績。截至2018年底，百強房企銷售總額、銷售面積分別達87239.1億元、66244.5萬平方米，同比增長33.2%和32.0%。百強企業銷售額市場份額快速上升至58.1%，較上年提高10.6個百分點，行業集中度加速提升。

報告顯示，百強房企追求規模與效益均衡增長。2018年百強房企營業收入均值同比增長27.3%至486.2億元，淨利潤均值同比增長28.2%至64.4億元；淨利潤率、ROE均值分別爲11.5%、17.2%，較上年分別提升0.2、0.9個百分點。

此外，2018年全國樓市調控政策持續偏緊，百強企業通過搶抓三四線城市放量機會，實現了銷售業績的快速增長，三四線城市銷售額佔比提升至45.2%。

報告還顯示，百強房企積極施行強管控、降風險舉措。2018年百強房業經營活動產生的現金流淨額均值爲15.7億元，相比上年提升顯著。

據悉，中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了16年。研究組緊隨行業發展脈搏，深入研究房地產企業經營規律，爲促進行業良性運行、企業快速成長髮揮了重要作用，相關研究成果已成爲評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。